Intranet
46 Route 105
Messines, QC J0X 2J0
$399,000
MLS#
15162408
Salles de bain:
1
Type:
Fermette
Superficie habitable:
135.1 MC
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
741999 MC
Description

Découvrez cette vaste parcelle exceptionnelle de 183 acres zonée à la fois agricole et forestière, offrant de nombreuses possibilités : développez des projets agricoles ou profitez d'activités récréatives dans un cadre naturel préservé. Une ancienne maison pleine de caractère avec 3 chambres, ainsi qu'une grange et un garage, sont déjà sur place, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie uniques. À seulement 3 km du village de Messines, à 16 km des centres commerciaux de Maniwaki et 1h30 de Gatineau/Ottawa. Ne ratez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier qui marie nature et opportunités d'affaires.

Exclusion

Fournaise, réservoir d'eau chaude

Evaluation municipale du terrain

$200,600

Evaluation municipale du batiment

$146,300

Plus d'information

Ferme de loisir située en bordure de la route 105. Cette propriété unique offre un mélange parfait entre zones agricoles et forestières: Zonage agricole environ 92 acres : Idéal pour développer des projets agricoles florissants ou des installations d'élevage.

Zone forestière approximativement 92 acres : Un cadre idéal pour des activités récréatives, la chasse ou des initiatives de conservation. Approximativement 40 a 50% sur la terre, il y a une plantation d'arbres issue d'une entente entre la Société Sylvicole et le propriétaire, qui doit être respectée. À terme, cette plantation pourrait générer des revenus significatifs.

La plantation est composée de : épinette blanche et pin route. Une description générale des peuplements forestiers, indiquant le nombre d'hectares et les types d'arbres, est disponible sur demande.

Les bâtiments existants, bien que nécessitant des travaux de restauration, possèdent un potentiel incroyable. Imaginez les transformer en espaces de vie confortables ou en installations agricoles modernes !

Découvrez cette terre exceptionnelle à vendre, enrichie d'une plantation offrant un potentiel de rendement durable et une opportunité d'investissement unique.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 20 x 10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 10 x 12 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 15 x 16 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 13 x 14 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
Atelier 24 x 30 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Fermette
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 741999 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3015 / année
Taxes scolaires (2025) $ 249 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Zonage Agricole, Forestier
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Revêtements Stuc
Toiture Tôle
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Carte

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Vue de la rue

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Christine Roussel
Christine Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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