4540 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont, QC H1X3N8    $925,000

De conception contemporaine et élégante, ce condo à étages avec mezzanine comporte 2 chambres et 2 salles de bains complètes, au coeur des Shops Angus. Grâce à l'apport de ses grandes fenêtres, une luminosité exceptionnelle est assurée. Vous y trouverez des finitions haut-de-gamme à la cuisine rénovée avec cuisiniste allemand et comptoirs en Dekton. L'immense terrasse à l'étage offre une vue imprenable sur le stade et le centre-ville. Un cellier aménagé dans le garage privé et 2 espaces de rangement au sous-sol s'ajoutent aux inclusions. Copropriété bien gérée avec travaux récents à la toiture terrasse, une rareté dans le secteur à saisir!

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au coeur des Shops
Angus!

Lumineux, soigné et idéalement positionné, ce superbe condo
distribué sur deux niveaux à la cime des arbres vous offre
une expérience de vie unique, à mi-chemin entre un condo et
une maison de ville. Grâce à son oriention sud-ouest
avantageuse, la lumière naturelle inonde chaque pièce et
crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Le coeur de la pièce de vie principale, la cuisine, a été
entièrement repensée avec des armoires signées par un
cuisiniste allemand (Ixina) et des comptoirs en Dekton,
matériau ultra-résistant reconnu pour son aspect épuré et
sa finition de qualité. Les électros haut de gamme sont
tous de marque Miele et Bosh. Pour ceux qui aiment
cuisiner, vous apprécierez ses rangements fonctionnels et
son espace de travail étendu.

Le reste des prestations sont aussi de qualité supérieure,
tant dans les détails des salles de bains complètement
rénovées que des choix de finis de plancher et autres
éléments qui contribuent à rehausser le décor.

À l'étage, vous aurez un coup de coeur assuré pour cette
immense terrasse intime, où la vue s'étend d'un côté sur le
mât du stade olympique et de l'autre sur les gratte-ciel du
centre-ville. Saisissez ce panorama non-obstrué à tout
moment du jour et profitez de sa grandeur hors-normes pour
aménager des espaces de vie distincts.

Côté pratique, deux espaces de rangement au sous-sol et un
stationnement complètent l'ensemble. Pour les oenologues
passionnés, un cellier ingénieusement aménagé dans
l'arrière du garage privé peut accueillir jusqu'à 400
bouteilles.

La copropriété est impeccablement entretenue et offre une
tranquillité d'esprit puisque la toiture a été remplacée il
y a un an et les toits-terrasses il y a trois ans. En plus,
le plan de gestion de l'actif a été réalisé cette année
pour assurer de suivre les exigences prévues à la Loi 16.

À courte distance de marche, vous y trouverez de nombreux
attraits:

-Parcs J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay,
comprenant des modules de jeux pour enfants et espaces de
détente;

-Supermarchés Provigo Angus & Métro St-Joseph;

-École primaire St-Albert-le-Grand, école secondaire
Jean-Eudes, Cégep Maisonneuve et garderie;

-Promenade Masson regroupant de nombreux commerces de
quartier;
-Parc Maisonneuve et Jardin botanique de Montréal;

-Canadian Tire;
-Studio d'entraînement Locomotion;

-Station de métro Joliette à 1km et arrêt d'autobus 97 au
coin de la rue ou 67 sur St-Michel;

-Plusieurs restaurants réputés dans le coeur des Shops,
dont Hogan et Beaufort, Buvette Annette, La Barake,
Terroirs Restaurant, Red Tiger et bien plus;

-Parc Jean-Duceppe, où vous trouverez des terrains de
tennis, volleyball et des jeux d'eau;
-Marché d'été sur la Rue William-Tremblay.

*Certaines photos ont été retouchés par l'IA pour créer une
ambiance et meubler l'espace sur la terrasse.

Une propriété d'exception, à découvrir sans tarder!