4528 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2M2 $319,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Coin repas

Cuisine

MLS: 15054017

1	1	2004	638.3 PC

Description

Spacieux condo à aire ouverte, avec son stationnement extérieur, situé à 2 pas de tous les commerces et attractions du Plateau Mont-Royal. Niché dans une petite copropriété de 8 logements, bien gérée et disposant des fonds de prévoyance et auto-assurance. Une propriété abordable et lumineuse, idéale pour un premier achat.

Situé à l'angle de l'avenue Mont-Royal, vous serez à
proximité du supermaché Métro, de nombreux commerces, bars,
restaurants.

De plus le parc Baldwin est à 2 minutes de marche et offre
un espace vert très agréable.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, étagère près de la porte-patio, stores et rideaux.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1108 / année
Frais de copropriété	$ 1596 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2061 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 214 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Salon & salle à manger	17 x 10 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	11.7 x 13 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 12 P	Sous-sol	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale