4524 - 4526 Rue de Mentana Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3B8

Intranet

Façade

Salon

Hall d'entrée

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Salle de bains

Salon

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cour

Garage

Autre

4524 - 4526 Rue de Mentana
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3B8

$1,275,000

MLS#

15828600

Salles de bain:

Type:

Duplex

Superficie habitable:

Année de construction:

1899

Chambres à coucher:

Taille du lot:

181.9 MC

Unités résidentielles

7 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels:

$64,800

Description

RARE SUR LE PLATEAU! À quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, cette propriété anciennement configurée en duplex comprend deux unités de 2 chambres à coucher et un bureau chacune. Convertie en unifamiliale auprès de la Ville, elle offre un excellent potentiel pour différents projets d'occupation ou d'aménagement, sous réserve des démarches requises. Garage, chauffage électrique, planchers de bois et de céramique, fenestration en aluminium. Emplacement de choix au coeur de l'action, à proximité immédiate des cafés, restaurants, boutiques et services. Une occasion unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Inclusion

Électros ménagers (poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse) sans garantie légale de qualité quant à leur fonctionnement. rideau et tringles thermopome et asiprateur centrale (pour le 4526) sans garantie légale de qualité quant à leur fonctionnement.

Exclusion

meubles et effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$491,100

Evaluation municipale du batiment

$616,900

Plus d'information

2017 : Peinture 4524 et 4526 2018 : Installation de thermopompe 4526 2018 : Pavé uni cour 4524 2020 : Porte communicante entre les deux logements 2022 : Rénovation cuisine 4524 2022 : Rénovation de la salle de bain 4524 2022 : Peinture cuisine et salle de bain 2022 : Plancher vinyle cuisine et salle de 4524

Certificat de localisation en commande

Occupation double disponible à compter de la mi-octobre Deux unités de 2 chambres à coucher et un bureau Garage Planchers de bois franc et de céramique Thermopompe et aspirateur central (unité 4526) Balcons avant en fibre de verre Cour arrière ensoleillée Emplacement de choix sur le Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Mont-Royal, des cafés, restaurants, boutiques et services.

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Salon	3.43 x 4.1 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	2.54 x 3.43 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	2.84 x 3.84 M	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	1.55 x 5.36 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	3.23 x 4.37 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	2.87 x 3.91 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	1.93 x 2.74 M	Rez-de-chaussée

Bâtiment

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	17.85x6.35 M
La Taille Du Lot	181.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 6942 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 822 / année

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire