4433 Rue Tanguay, Laval (Fabreville), QC H7R5Y7    $599,000

Magnifique maison jumelée de trois chambres sur un terrain de 3 015 pi². Cuisine rénovée, ouverte sur la salle à manger, avec armoires blanches et comptoirs élégants. Salon lumineux avec mur télé intégré et beaucoup d'espace. Chambre principale spacieuse et salle de bain familiale à double vanité, bain autoportant et douche vitrée séparée. Sous-sol aménagé avec grande salle de loisirs et 2e salle de bain. Garage simple, entrée pavée généreuse, le tout à proximité de tous les services. Clé en main, il ne manque que vous !

Bienvenue au 4433, rue Tanguay, une propriété coup de coeur
située dans un secteur familial recherché de Laval, à
proximité de tous les services. Construite en 1992 et bien
entretenue au fil des ans, cette maison jumelée de trois
chambres séduit par ses espaces lumineux, ses nombreuses
mises à jour récentes et son terrain de 280,1 m² (3 015
pi²).

Dès l'entrée, un hall accueillant mène au salon baigné de
lumière naturelle, agrémenté d'un mur télé intégré avec
rangement et d'un accès direct à la terrasse arrière par
porte-patio. Le garage simple avec entrée intérieure
complète ce niveau, tout comme une salle d'eau pratique
pour les invités.

La cuisine rénovée allie chaleur et modernité avec ses
armoires blanches, ses comptoirs élégants, son dosseret
design métro, un espace chaleureux, parfait pour cuisiner
et recevoir. La salle à manger adjacente, éclairée par un
lustre suspendu, profite elle aussi de l'accès à la
terrasse.

L'étage des chambres propose une chambre principale
spacieuse (10'6" x 13'3") avec mur d'accent, ainsi que deux
chambres secondaires généreuses (11'11" x 8'4" et 10'5" x
9'3") aux planchers en damier. La salle de bain familiale
se distingue par sa double vanité, son bain autoportant
sous fenêtre et sa douche vitrée séparée.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle de
loisirs (20'1" x 17'11"), idéale pour les soirées en
famille, le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une 2e
salle de bain avec douche indépendante et coin buanderie
intégré. Un espace polyvalent, et plein de possibilités.

À l'extérieur, profitez d'une généreuse entrée pavée
agrandie en 2018, d'un cabanon (2019) et d'une terrasse
arrière parfaite pour les repas d'été. Un magnifique saule
pleureur mature ajoute une touche de charme et d'intimité à
l'avant de la propriété. La maison est climatisée par
thermopompe murale et échangeur d'air, et comprend une
borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique, un
système d'alarme, une hotte de cuisine et un
lave-vaisselle, tous inclus.

Améliorations récentes : fenêtres du rez-de-chaussée et de
l'étage (2022), thermopompe murale (2023), échangeur d'air
(2022), transformation de la salle de lavage en salle de
bain au sous-sol (2023), agrandissement de l'entrée pavée
(2018), ajout du cabanon (2019), toiture (2011),
chauffe-eau (2018).

Laval offre un cadre de vie recherché entre quartiers
résidentiels paisibles et accès pratique aux écoles, parcs
et services de proximité, avec de bonnes liaisons vers les
grands axes routiers de la région.

Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon
vivre. Il ne manque que vous !