Intranet
4410 Rue Des Ormeaux
Montréal (Mercier, QC H1K 2W1
$674,900
MLS#
24944999
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1952
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Jolie maison clé en main située dans l'est de Montréal, offrant 3 chambres à coucher. Rénovée et aménagée avec goût, elle propose un espace de vie moderne et fonctionnel. Cuisine et salle de bain rénovées, planchers récents et sous-sol aménagé. Toiture refaite en 2025. Profitez d'un patio intime ainsi que d'un stationnement privé à l'arrière. Emplacement stratégique, à seulement 5 min en autobus et 13 min à pied du métro Honoré-Beaugrand.

Inclusion

Rideaux, stores, luminaires, cabanon de jardin, ainsi que les électroménagers neufs (2024), incluant la cuisinière, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et la hotte de cuisine. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale.

Exclusion

Tous les effets personnels du vendeur sont exclus de la vente.

Evaluation municipale du terrain

$172,400

Evaluation municipale du batiment

$303,900

Plus d'information

Propriété clé en main ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.

Les fenêtres, la porte d'entrée principale ainsi que la porte patio ont été remplacées en 2023 (travaux réalisés avec permis municipal; factures et garanties disponibles).

La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2024 avec des matériaux au goût du jour. Un plancher flottant a été installé en 2023 et la peinture a été refaite, assurant une finition moderne et soignée.

Le sous-sol a été totalement aménagé en 2024, et l'entrée du sous-sol a été réaménagée.

À l'extérieur, le patio a été refait en 2025 ainsi que la toiture du cabanon. La toiture principale de la propriété a également été refaite en 2025 (facture et garantie disponibles).

Parmi les autres travaux : réfection des plinthes électriques en 2023, remplacement de la pompe d'évacuation en 2023 et installation d'un chauffe-eau neuf en 2022.

La propriété détient également une certification Novoclimat avec une cote de 76 obtenue en 2024, témoignant d'une efficacité énergétique améliorée.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.7 x 12.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 7.5 P Rez-de-chaussée PVC
Salle familiale 27.6 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9.4 x 7.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 11.6 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.9 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 38x25 P
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3039 / année
Taxes scolaires (2026) $ 347 / année
Caractéristiques
Fenêtres Aluminium, Bois
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Type de fenêtre Autre
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Imad Kaezar
Imad Kaezar

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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