1. Le locataire doit fournir une pièce d'identité valide (avec photo), une lettre d'emploi ou d'école, un bulletin de paie de 3 mois et/ou un relevé bancaire, ainsi qu'une enquête de solvabilité (aux frais du locataire) à la satisfaction du locateur. 2. Le locataire doit fournir le bail actuel et consentir à contacter les anciens propriétaires pour obtenir des références.

3. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (couvrant 2 millions de dollars) avant la prise de possession.

4. Le locataire est responsable du paiement des frais d'emménagement (entrée et sortie) et des frais d'administration, le cas échéant.

5. Le locataire doit fournir une confirmation d'ouverture de compte à Hydro-Québec avant la prise de possession.

6. Utiliser et entretenir le bien de manière responsable et avec un soin raisonnable. Le locataire doit obtenir l'autorisation écrite du bailleur s'il souhaite peindre ou faire toute autre modification au bien.

7. Le locataire doit respecter le règlement intérieur de l'immeuble émis par le syndicat de copropriété. Le locataire est responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect du règlement.

8. Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur de l'immeuble et les animaux de compagnie sont interdits pendant toute la durée du bail.

9. Le locataire est responsable du paiement de tous les frais liés à la perte de la clé ou du porte-clés.

10. Il est interdit au locataire de sous-louer ou de transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur. Toute sous-location à court terme sur Airbnb ou via un service similaire sera considérée comme une rupture de bail. Tout manquement à cette clause peut entraîner la résiliation immédiate du bail.

11. Le locateur se réserve le droit d'effectuer deux visites par année pour des raisons d'entretien.

12. En cas de non-renouvellement du bail, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite des locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 heures.

13. À la fin du bail, le logement, y compris l'équipement et les installations fournis, doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession. Le locataire devra faire un état des lieux de sortie avec le locateur. Il est responsable des dommages causés au logement (usure normale est permise).

14. Le locataire est responsable des petits travaux d'entretien du logement (changement des ampoules, débouchage des canalisations si elles sont obstruées, etc.).