4311 Rue Morin
Rawdon, QC J0K
$439,000
MLS#
15923806
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
1650 PC
Année de construction:
1973
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
22711 PC
Description

Complètement rénovée en 2017 (Plomberie et électricité refait à neuf). Véritable refuge, baigné de lumière naturelle. La Cuisine au goût du jour, avec son îlot central, devient un point de rencontre. Le Salon est idéal pour les moments de divertissement. La Salle à manger, et ses grandes fenêtres, s'ouvre sur la nature. Les Chambres localisées en retrait, pour des nuits paisibles. La Salle de bain avec une douche séparée de 48 x 60. La Climatisation centrale pour votre bien-être. À proximité du village de Rawdon et de toutes ses commodités.

Inclusion

Luminaires, Plafonniers, Hotte micro-onde, Stores, 2 Bancs du comptoir lunch, Déshumidificateur (cave de service), 2 serrures à code commercial des cabanons.

Exclusion

Tringles et rideaux, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Étau de l'établi dans la remise, la serrure MEDECO (va être remplacé par une serrure double clé).

Evaluation municipale du terrain

$50,600

Evaluation municipale du batiment

$307,900

More information

Superbe plain-pied lumineux sur un terrain de 22 711 pc !

Propriété entièrement rénovée en 2017 qui allie confort et modernité. (Plomberie et électricité refait à neuf).

Découvrez cette maison de 1650 pc, situé sur une rue sans issue, offrant un environnement résidentiel calme et privilégié.

Caractéristiques principales :

Luminosité optimale : Salle à manger, cuisine et salon spacieux avec une vaste fenestration, garantissant une luminosité naturelle abondante.

Cuisine contemporaine : Cuisine entièrement équipée, avec un îlot central, comptoir lunch, dosseret en céramique et hotte micro-onde intégrée.

Chambres généreuses : Trois chambres de dimensions confortables avec garde-robe. La chambre des maîtres bénéficie également d'un garde-robe double.

Salle de bain aménagée : Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche séparées, laveuse/sécheuse, le tout offrant un espace de rangement optimal.

Confort climatique optimal: Système de chauffage et de climatisation central à air pulsé, équipé d'une thermopompe, assurant une régulation thermique efficace.

Aménagement extérieur : Grand terrain paysagé avec beaucoup d'espace, comprenant 2 remises d'excellente qualité de construction et de dimensions appréciables (10 x 16 et 8 x 12). Entrée en U asphaltée, offrant un accès facile pour accueillir les invités. Une grande galerie avec toiture, permets de profiter de l'extérieur en tout confort. Le branchement Télé-Fibe est disponible et la livraison du courrier postal est fait à la maison.

Située à proximité de la route 348 et de la route 125, cette maison offre un accès facile au charmant village de Rawdon et à toutes les commodités et services.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. (L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes).

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Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 22.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 13.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 31x50.9 P
La Taille Du Lot 22711 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2509 / année
Taxes municipales (2025) $ 2417 / année
Taxes scolaires (2024) $ 213 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Bloc de béton
Revêtements Bois, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire
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