43 Av. Normand, Châteauguay, QC J6J2M5 $399,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

MLS: 17657872

3	2	1956

VISITE LIBRE

samedi, 11 octobre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Cette propriété de plain-pied offre deux chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Elle présente également un potentiel exceptionnel pour devenir une intergénération grâce à son entrée extérieure indépendante au sous-sol, ou encore pour être transformée en une maison spacieuse et moderne. Le tout situé dans un secteur très recherché.

Découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel,
offrant un terrain privé de 5 000 pi² à seulement quelques
minutes de Montréal.

Son emplacement stratégique vous assure un accès facile
grâce à un excellent réseau de transport en commun. Vous
profiterez également de pistes cyclables, d'espaces verts
et d'une multitude de services à proximité immédiate.

Un cadre idéal pour allier qualité de vie, confort et
investissement prometteur.

Inclusions: Ventilateur de cuisinière, fixtures, stores, pompe submersible, poêle à l'huile, deux cabanons, balayeuse centrale et accessoires. Les inclusions sont données sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de bon fonctionnement.

Exclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que tous les effets appartenant au propriétaire.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.14x10.06 M
La Taille Du Lot	498 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3445 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 240 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	16.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 19 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.11 x 21.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.10 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.6 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.4 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	10.4 x 9.3 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle