43 Av. Lockhart, Mont-Royal, QC H3P1X7 $1,988,000

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Bibliothèque

MLS: 11844919

4	2	2	1951	2574 PC

Description

Maison détachée magnifiquement rénovée, mettant en valeur des espaces lumineux offrant 1 cadre de vie de qualité. La cour arrière est une oasis privée offrant un espace extérieur magnifiquement aménagé. La maison a été agrandie par 1 grande extension qui a augmenté sa superficie habitable. Elle offre une cuisine et une salle à manger éclairées du matin au soir avec un plancher chauffant pour le confort en hiver et s'ouvre sur le magnifique jardin. La chambre à coucher principale est une véritable suite des maitres avec une grande salle de bain avec douche et bain tourbillon séparé. A voir absolument.

Au cours des années, plusieurs améliorations ont été
effectués notamment :
2017 : Refaire la toiture
2018 : Couche protectrice de scellant sur le porche d'entrée
2019 : Refaire calfeutrage extérieur
2020 : Nouvelles fenêtres thermos : salon, salle à manger,
les chambres du 2eme étage et au-dessus du comptoir de la
cuisine
2021 : Réfection du pavé uni des 2 côtés de la maison
2022 : Nouvelle serrure pour la porte d'entrée et nouveau
clavier pour la porte de garage
2024 : Prise de recharge pour voiture électrique Type 2

Inclusions: Frigidaire, four, lave-vaisselle, congélateur, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux, luminaires ( sauf exceptions), stores, sofa cuir et parasol pour extérieur.

Exclusions : Luminaire et ventilateur de la salle à manger

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x34.5 P
La Taille Du Lot	4274 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8853 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1377 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bibliothèque	12.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.5 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.5 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.11 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.9 x 19.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	5.8 x 4.7 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel