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4261 Rue St Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2W6    $1,049,000

Façade

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 25729503
3 1 1910 1587 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

*Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal* - Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce magnifique appartement de 1 587 pi² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu. - Parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie contemporain intégrant le télétravail, il propose des espaces harmonieux où fonctionnalité et élégance se rencontrent. - De nombreux rangements intelligemment intégrés viennent compléter l'ensemble, assurant une organisation optimale sans compromis sur l'esthétique. Un parfait équilibre entre espace, confort et vie


*Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur de l'un des
quartiers les plus prisés de Montréal*

- Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce
magnifique appartement de 1 587 pi² séduit par ses volumes
généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort
absolu.
- Parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de
vie contemporain intégrant le télétravail, il propose des
espaces harmonieux où fonctionnalité et élégance se
rencontrent.
- De nombreux rangements intelligemment intégrés viennent
compléter l'ensemble, assurant une organisation optimale
sans compromis sur l'esthétique.

- Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau Mont-Royal :
à quelques pas des meilleures adresses -- cafés,
restaurants, commerces -- ainsi que de tous les services
essentiels -- écoles, parcs et transports en commun.

*Un parfait équilibre entre espace, confort et vie urbaine
dynamique*

*Visite libre dimanche 12 avril de 14h à 16h*






Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *

Inclusions: Tous les électro (laveuse / sécheuse / lave vaisselle / frigo / four) ; luminaire Salon ; luminaire petite chambre à l'entrée ; luminaire escalier ; luminaires cuisine x2 ; bibliothèque murale ; stores chambres ; les rideaux de la grande chambre (rideaux bleus)


Exclusions : Luminaire chambre parents ; luminaire grande chambre ; luminaire entrée ; les autres rideaux des chambres

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3457 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2464 / année
Frais de copropriété $ 2412 / année
Taxes municipales (2025) $ 6102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 769 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 21.4 x 11.3 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.3 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 12.9 P 3ième étage Bois
Salon 13.6 x 12.9 P 3ième étage Bois
Boudoir 10.5 x 12.9 P 3ième étage Bois
Cuisine 15.2 x 15.3 P 3ième étage Bois
Salle à manger 16.6 x 15.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 15.3 x 6.5 P 3ième étage Céramique
Rangement 10 x 5.9 P 3ième étage Couvre-sol souple
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel