4254 Av. Christophe Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3G3    $539,000

Laissez-vous charmer par ce condo accueillant et lumineux, niché à quelques pas du parc La Fontaine, au coeur du Plateau Mont-Royal, ce bien rare vous invite à vivre pleinement l'ambiance chaleureuse et vibrante de l'un des plus beaux quartiers de Montréal. Bref, la belle vie à pied !

Laissez-vous charmer par ce condo accueillant et lumineux,
niché à quelques pas du parc La Fontaine, au coeur du
Plateau Mont-Royal, ce bien rare vous invite à vivre
pleinement l'ambiance chaleureuse et vibrante de l'un des
plus beaux quartiers de Montréal.
Bref, la belle vie à pied !

Caractéristiques :

*Grand appartement de 2 chambres et un bureau idéal pour
une famille
*2e étage d'une maison de pierre, du côté pair de la rue
*Terrasse privée spacieuse, parfaite pour les repas en
plein air ou les moments de détente, dans un cadre
bucolique typique du Plateau
*Salon lumineux avec grandes fenêtres
*Hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace et de
lumière
*Espace de rangement pratique
*Grand potentiel de valorisation
*Excellente collaboration entre les copropriétaires

Emplacement privilégié :

*À moins de 3 minutes du Parc La Fontaine, véritable havre
de paix en pleine ville
*Proche des commerces, cafés, restaurants et services du
Plateau
*Accès facile aux transports en commun et aux pistes
cyclables

Services à proximité :

Le quartier est desservi par plusieurs garderies et
établissements scolaires, tant publics que privés, offrant
une variété d'options éducatives accessibles à pied ou en
transport.

Idéal pour :

*Achat propriétaire occupant avec prise de possession
différée
*Revenu immédiat -- Le condo est actuellement loué à 1 480
$/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant une excellente
opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un
revenu locatif stable.