Laissez-vous charmer par ce condo accueillant et lumineux, niché à quelques pas du parc La Fontaine, au coeur du Plateau Mont-Royal, ce bien rare vous invite à vivre pleinement l'ambiance chaleureuse et vibrante de l'un des plus beaux quartiers de Montréal. Bref, la belle vie à pied !

Caractéristiques :

*Grand appartement de 2 chambres et un bureau idéal pour une famille *2e étage d'une maison de pierre, du côté pair de la rue *Terrasse privée spacieuse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, dans un cadre bucolique typique du Plateau *Salon lumineux avec grandes fenêtres *Hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace et de lumière *Espace de rangement pratique *Grand potentiel de valorisation *Excellente collaboration entre les copropriétaires

Emplacement privilégié :

*À moins de 3 minutes du Parc La Fontaine, véritable havre de paix en pleine ville *Proche des commerces, cafés, restaurants et services du Plateau *Accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables

Services à proximité :

Le quartier est desservi par plusieurs garderies et établissements scolaires, tant publics que privés, offrant une variété d'options éducatives accessibles à pied ou en transport.

Idéal pour :

*Achat propriétaire occupant avec prise de possession différée *Revenu immédiat -- Le condo est actuellement loué à 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable.