4228 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3T6 $1,349,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

MLS: 10026096

2	1	1900	209.2 MC

Description

Localisation de choix pour ce grand triplex ,au coin du parc lafontaine, composé d'un grand RDC ( libre le 1er septembre 2025) et de deux 3 et demi loué meublé .Grand jardin et plusieurs stationnement, rare dans le secteur, il offre plusieurs possibilités d'amenagement futur ( transformation maison, duplex ou locatif). revenu de 68400 compter du 1er juillet 2025.

Inclusions: 4230 ( RDC) poele, frigo,lave vaisselle,laveuse secheuse,luminaires,et quelques meubles , 4228 ( 3 et demi) laveuse,poele frigo,micro-ondes,luminaires et les meubles et accessoires inclus dans bail ( voir liste detaillé) 4232 ( 3 et demi ) poele frigo, laveuse,micro-ondes, et meubles et accessoires inclus dans bail ( voir liste detaillé valeur inclusions +- 30 000$ ).

Exclusions : Biens personel des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	13.62x7.68 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2060 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7767 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 985 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Béton, Bois, Brique
Fondation	Béton coulé, Pierre
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire