Immeuble triplex et terrain avec améliorations récentes. RDC rénové + grande cour CÔTÉ SOLEIL libre à l'acheteur le 1er septembre 2025. Deux logements au 2e, actualisés et offrant de bons revenus. Facile à louer. Localisation recherchée. Voisinage et ruelle agréables.

Description:

4230: RDC: Unité principale: Grand hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Plusieurs rangements intégrés. Côté rue, une première chambre à coucher double pouvant être divisée en deux pièces (comporte deux portes) actuellement aménagée en grande chambre/salle de jeux d'enfants avec lit mezzanine intégré. Chambre comportant des mobiliers fixes (rangement/bureau) ainsi qu'un garde-robe sous l'escalier du logement 4228. Côté cour, une chambre à coucher principale adjacente au salon bénéficiant aussi d'un éclairage naturel et d'un rapport privilégié avec la cour via des portes doubles vitrées. Cette chambre possède une garde-robe double. Une salle de bains familiale avec bain-douche, lingerie et espace de lavage complète l'unité.

4228: 2e étage: Aire ouverte composée du salon, de la cuisine et du coin-repas en surplomb de la cour. Belle luminosité. Porte arrière donnant accès au balcon partagé avec le 4232. Une chambre à coucher (pièce double) permettant un double usage (coin bureau / espace de rangement). Un lave-linge se trouve à la cuisine. La salle de bain possède une douche. Ce logement est accessible via un sas et escalier intérieurs à l'usage exclusif du 4228. Hauteur des plafonds: 8'.

4232: 2e étage: Aire ouverte composée du salon, de la cuisine et du coin-repas en surplomb de la cour. Belle luminosité. Porte arrière donnant accès au balcon partagé avec le 4228. Une chambre à coucher (pièce double) permettant un double usage (coin bureau / espace de rangement). Un lave-linge se trouve à la cuisine. La salle de bain possède une douche. Ce logement est accessible via un escalier intérieur dont le sas est à l'usage commun du 4230 et 4232. Hauteur des plafonds: 8'. Le terrain est grand pour le secteur, près de 2600 pc. Les vues y sont dégagées sur les côtés et à l'arrière. La portion de la cour clôturée inclus un cabanon, une banquette de bois ainsi qu Description detaillé des 3 unités :

Photos 02-18 , 4230 Fabre est le RDC, une chambre des maitres, une chambre double , salon , salle à manger, cuisine, et usage exclusif de la cour, ainsi qu'une place de stationnement. loyer mensuel de 2393$ qui augmente à 2550 le 1er juillet. loué semi meublé, internet et 1 stationnement. Photos 20-29 : 4232 Fabre ( 2eme etage) : 1 chambre double, salon, cuisine. loyer 1497/ mois , qui sera de 1605 mois le 1er juillet 2025. loué meublé, comprend l'electricié et l'internet.

Photos 30-41 : 4228 Fabre ( 2eme etage) : 1 chambre double, salon, cuisine, loyer 1441 par mois, augmentaté à 1545 par mois le 1er juillet. loué meublé et comprend l'Electricité et internet.