4228 Rue De Bullion
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W 3E7
$675,000
MLS#
27148822
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
910.63 PC
Année de construction:
1919
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Perché au 3e et dernier étage, ce condo de prestige est une véritable vigie sur l'un des plus beaux quartiers de Montréal. Sans voisins au-dessus pour une tranquillité absolue, il se distingue par sa fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle du matin au soir. Depuis le salon comme depuis le bureau, la vue s'ouvre sur la silhouette majestueuse de l'église Saint-Jean-Baptiste -- un panorama patrimonial unique, impossible à reproduire, qui confère à cette adresse un cachet incomparable.Location Airbnb jusqu'au 30 octobre 2026

Evaluation municipale du terrain

$137,000

Evaluation municipale du batiment

$293,400

Plus d'information

*** Travaux en 2019 suite à l'achat ***

#Bisson expert: 13 337,10$ - Renforcer la poutre à l'arrière sur 10 pieds à l'aide de profilés en acier. Conserver les empattements et colonnes existantes. - Fabriquer un empattement de béton sous les trois poutres, selon les spécifications de l'ingénieur. - Mettre en place un poteau d'acier de type HSS, selon les spécifications de l'ingénieur. - Mettre en place une toile 22 mm recouvrant tout le sol du vide sanitaire et remonter la toile d'environ 2 pieds sur les murs de fondation, dans le but de contrôler l'humidité.

#Factory Direct Windows & Doors of Montreal: 13 678.46$ - Remplacement de toutes les portes et fenêtres du 4228 Bullion: attestation de conformités de biens à des normes éco-responsables

#André Frechette, Planché de bois franc: 1 304.97$ - Réparer, sabler le plancher Construction Tetreault Inc, 2019 : 5 179.14$ - Installation de plancher et Installation de cabinet de cuisine - Ikea Cuisine Kungsbacka :8 126.35$

#Bestway Electrique Inc: 3 797.62$ - filage et installation d'encastré - filage pour la thermopompe - filage pour la cuisine - installation d'un thermostat

#Les constructions Lalondes et Belisle Inc, 2019 : 3 391,76$ - Installation carrelage, douche et porte de douche

#Ramon Cardell peinture : 2 900$ - Réparation des murs après passage de l'électricien et peinture complet du logement

#Polarbear - Pose de climatisation thermopompe

*** Travaux en cours 2026 ***

- remplacement de l'escalier extérieur en fer forgé, par escalier en aluminium : 11 957.40$

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.10 x 11.8 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salon 13.3 x 15.0 P 3ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.3 x 18.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.6 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 7.4 x 7.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 8.6 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 231 / année
Taxes municipales (2026) $ 2748 / année
Taxes scolaires (2025) $ 331 / année
Caractéristiques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
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Carte

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Vue de la rue

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