4222 Rue Stéphanie, Laval (Fabreville), QC H7R6J1 $899,000
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Magnifique maison à étage située dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité de tous les services. Propriété très bien entretenue, au goût du jour offrant 3 grandes chambres à l'étage, un sous sol et un garage. Commodité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, foyer au gaz et un système d'arrosage.
Inclusions: Stores, pôles-rideaux, toiles, système d'alarme(ne sais pas si fonctionnelle), balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique, cabanon, système d'arrosage.
Exclusions : Bonbonne de gaz en location, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. **SVP ajouter à la (Clause 11.7) location, à toute promesse d'achat**.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 35x26 P |
| La Taille Du Lot | 3609 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4404 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 476 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.3 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 18.2 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.6 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.5 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.10 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.5 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 24.6 x 16.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 9.7 x 7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 12.8 x 5.11 P | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |