4142 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3S2 $1,820,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Description
À 2 minutes du Parc La Fontaine, un cottage unique. Architecture élégante, façade préservée, jardin très privé, garage double largeur, jardin orienté sud-ouest. Une extension a été réalisée en 2018 pour maximiser l'aire de vie. Quatre chambres hors-sol. Qualité des rénovations, localisation top du Plateau. Vous l'attendiez.
La façade avec sa corniche en tuile d'ardoise et ses
boiseries ouvragées a un charme fou. Dès l'entrée, on voit
l'aire de vie vitrée vers le jardin, on profite d'une
extension réalisée en 2018. Dans la nouvelle cuisine des
électros haut de gamme sont inclus dans la vente.
Le garage annexe est rarissime dans le Plateau. Un bâtiment
construit en 2009 de 480 pieds carrés avec sous-sol pleine
hauteur pour rangement ou atelier. Recouvert de briques, il
donne un petit air de campagne au jardin et assure une
intimité parfaite.
Quelques exemples de travaux et améliorations apportés
Stabilisation et réparations des fondations (Bisson)
Toiture (élastomère Soprema) 2008
Chauffe-eau 2023
Planchers chauffants entrée et cuisine (2017) salle de bain
de l'étage 2009
Construction du garage double 2009
Système d'irrigation automatique 2017
Agrandissement du rez-de-chaussée 2018
Salles de bain rénovées 2008 et 2009
Nouvelle entrée électrique + panneau de distribution
secondaire
BBQ raccordé gaz naturel 2018
Nouvel escalier intérieur 2018
Cuisine refaite complètement 2018
Porte de garage double de 18 pi 2017
Nouveau système d'alarme 2017
Grand walk-in chambre principale 2017
Thermopompe split 2018
Remplacement balcon arrière par terrasse 2017
Agrandissement arrière: ajout d'une salle à manger 2018
Isolation mur arrière et mitoyen rdc et étage 2018
Réfection complète revêtement extérieur arrière 2018
Remplacement porte et fenêtres arrière (bois et aluminium
peint)
Trottoir de pavés dans le jardin 2017
Réfection corniche avant 2019
Remplacement portes et fenêtres avant (bois et aluminium
peint) 2019
Horaire des visites sur rendez-vous seulement
samedi le 6 de 12h à 16h
dimanche le 7 de 12h à 16h
lundi le 8 de 12h à 17h
Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le
10 juin à 18h.
boiseries ouvragées a un charme fou. Dès l'entrée, on voit
l'aire de vie vitrée vers le jardin, on profite d'une
extension réalisée en 2018. Dans la nouvelle cuisine des
électros haut de gamme sont inclus dans la vente.
Le garage annexe est rarissime dans le Plateau. Un bâtiment
construit en 2009 de 480 pieds carrés avec sous-sol pleine
hauteur pour rangement ou atelier. Recouvert de briques, il
donne un petit air de campagne au jardin et assure une
intimité parfaite.
Quelques exemples de travaux et améliorations apportés
Stabilisation et réparations des fondations (Bisson)
Toiture (élastomère Soprema) 2008
Chauffe-eau 2023
Planchers chauffants entrée et cuisine (2017) salle de bain
de l'étage 2009
Construction du garage double 2009
Système d'irrigation automatique 2017
Agrandissement du rez-de-chaussée 2018
Salles de bain rénovées 2008 et 2009
Nouvelle entrée électrique + panneau de distribution
secondaire
BBQ raccordé gaz naturel 2018
Nouvel escalier intérieur 2018
Cuisine refaite complètement 2018
Porte de garage double de 18 pi 2017
Nouveau système d'alarme 2017
Grand walk-in chambre principale 2017
Thermopompe split 2018
Remplacement balcon arrière par terrasse 2017
Agrandissement arrière: ajout d'une salle à manger 2018
Isolation mur arrière et mitoyen rdc et étage 2018
Réfection complète revêtement extérieur arrière 2018
Remplacement porte et fenêtres arrière (bois et aluminium
peint)
Trottoir de pavés dans le jardin 2017
Réfection corniche avant 2019
Remplacement portes et fenêtres avant (bois et aluminium
peint) 2019
Horaire des visites sur rendez-vous seulement
samedi le 6 de 12h à 16h
dimanche le 7 de 12h à 16h
lundi le 8 de 12h à 17h
Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le
10 juin à 18h.
Inclusions: Frigo Fisher-Paykel, cuisinière gaz Wolf, lave-vaisselle Miele Laveuse-sécheuse Maytag, tous les stores, tous les luminaires (une exclusion) armoire PAX, bibliothèque ouverte deux faces, coffre bois balcon avant, BBQ gaz naturel relié, 3 étagères métalliques dans sous-sol garage
Exclusions : Rideaux et applique murale chambre enfants, patère murale dans l'entrée
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 30x23 P |
| La Taille Du Lot | 2169 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2880 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 7252 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 889 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 17.2 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.2 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.0 x 19.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.5 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.4 x 18.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 19.7 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.6 x 6.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.9 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 7.6 x 8.0 P | 2ième étage | Bois |
| Terrasse couverte | 14.5 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Stationnement | Au garage |
| Armoires | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Équipement disponible | Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Zonage | Résidentiel |