4142 Rue de Mentana Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L 3S2

Intranet

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Balcon

Salle de bains

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Bureau

Vue d'ensemble

Terrasse

Face arrière

Garage

Sous-sol

Plan (croquis)

4142 Rue de Mentana
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L 3S2

$1,820,000

MLS#

25375190

Salles de bain:

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

Année de construction:

1885

Chambres à coucher:

Taille du lot:

2169 PC

Description

À 2 minutes du Parc La Fontaine, un cottage unique. Architecture élégante, façade préservée, jardin très privé, garage double largeur, jardin orienté sud-ouest. Une extension a été réalisée en 2018 pour maximiser l'aire de vie. Quatre chambres hors-sol. Qualité des rénovations, localisation top du Plateau. Vous l'attendiez.

Inclusion

Frigo Fisher-Paykel, cuisinière gaz Wolf, lave-vaisselle Miele Laveuse-sécheuse Maytag, tous les stores, tous les luminaires (une exclusion) armoire PAX, bibliothèque ouverte deux faces, coffre bois balcon avant, BBQ gaz naturel relié, 3 étagères métalliques dans sous-sol garage

Exclusion

Rideaux et applique murale chambre enfants, patère murale dans l'entrée

Evaluation municipale du terrain

$562,500

Evaluation municipale du batiment

$616,300

Plus d'information

La façade avec sa corniche en tuile d'ardoise et ses boiseries ouvragées a un charme fou. Dès l'entrée, on voit l'aire de vie vitrée vers le jardin, on profite d'une extension réalisée en 2018. Dans la nouvelle cuisine des électros haut de gamme sont inclus dans la vente. Le garage annexe est rarissime dans le Plateau. Un bâtiment construit en 2009 de 480 pieds carrés avec sous-sol pleine hauteur pour rangement ou atelier. Recouvert de briques, il donne un petit air de campagne au jardin et assure une intimité parfaite.

Quelques exemples de travaux et améliorations apportés Stabilisation et réparations des fondations (Bisson) Toiture (élastomère Soprema) 2008 Chauffe-eau 2023 Planchers chauffants entrée et cuisine (2017) salle de bain de l'étage 2009 Construction du garage double 2009 Système d'irrigation automatique 2017 Agrandissement du rez-de-chaussée 2018 Salles de bain rénovées 2008 et 2009 Nouvelle entrée électrique + panneau de distribution secondaire BBQ raccordé gaz naturel 2018 Nouvel escalier intérieur 2018 Cuisine refaite complètement 2018 Porte de garage double de 18 pi 2017 Nouveau système d'alarme 2017 Grand walk-in chambre principale 2017 Thermopompe split 2018 Remplacement balcon arrière par terrasse 2017 Agrandissement arrière: ajout d'une salle à manger 2018 Isolation mur arrière et mitoyen rdc et étage 2018 Réfection complète revêtement extérieur arrière 2018 Remplacement porte et fenêtres arrière (bois et aluminium peint) Trottoir de pavés dans le jardin 2017 Réfection corniche avant 2019 Remplacement portes et fenêtres avant (bois et aluminium peint) 2019

Horaire des visites sur rendez-vous seulement samedi le 6 de 12h à 16h dimanche le 7 de 12h à 16h lundi le 8 de 12h à 17h Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le 10 juin à 18h.

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Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	17.2 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.0 x 19.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.4 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.7 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.6 x 6.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.9 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	7.6 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Terrasse couverte	14.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	30x23 P
La Taille Du Lot	2169 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2880 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7252 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 889 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Vide sanitaire
Fenêtres	Aluminium, Bois
Stationnement	Au garage
Armoires	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel