4131 Ch. de la Côte des Neiges, Montréal (Ville-Marie), QC H3H1X1    $449,000

Vous cherchez un lieu de vie qui combine élégance historique et énergie urbaine ? Bienvenue à l'immeuble Rockliffe!! Ce lumineux condo de 2 chambres avec sa cuisine rénovée 2023 situé au coeur d'un quartier vibrant, à deux pas du Mont-Royal, de ses sentiers apaisants et de l'effervescence du ch. de la Côte-des-Neiges, avec ses cafés, restos, épiceries fines et commerces de quartier vous comblera par son confort et par sa localisation. Tout se fait facilement à pied ou en transport en commun. Venez vivre le charme d'autrefois avec tout le confort moderne!! Coup de coeur assuré!!

L'immeuble Rockcliffe, est un bâtiment résidentiel de style
Art Déco, conçu par les architectes Jean-Julien Perrault et
Joseph Roméo Gadbois, en 1927.

Dès votre arrivée devant l'immeuble, vous serez charmés par
le style et la solidité de ce bâtiment.

LE HALL D'ENTRÉE vous fera faire un tour dans le temps!!
Les marches et les parquets de marbre de même que les
épaisses portes d'origine en bois massif vous
impressionneront.

En rentrant dans le condo, vous sentirez cette atmosphère
feutrée
de l'ancien qui côtoit le moderne. Les parquets de bois en
chevron et les planchers de marbre lui donnent un allure
très chic.

La cuisine rénovée en 2023 vous comblera par sa luminosité
et ses nombreux espaces rangement

L'effet "WOW" sera à son comble lorque vous apercevrez
l'aire ouverte comprenant le salon , la salle à manger et
l'espace bureau très utile pour le télé-travail. L'espace
est littéralement baigné de lumière avec l'abondance de
fenêtres et son accès au balcon. Cette grande pièce sera
l'endroit parfait pour recevoir en toute convivialité.

Les deux chambres de bonnes dimensions seront appréciées
par l'abondance de luminosité et par leur rangement.

Petite touche rétro pour la salle de bain avec son plancher
de marbre et son bain douche.

Thermopompe murale 2022 sera un atout pour les chaudes
journées d'été et pour une économie sur votre facture
d'électricité en hiver.

Vous aimerez le rangement au sous-sol avec ses tablettes
pour recevoir de grands bacs de rangement et de la place
pour 3 vélos suspendus.

Situé entre la ligne BLEU/station Côte-des-Neiges et la
ligne VERTE/station Guy-Corcordia
Les circuit d'autobus qui passent devant l'immeuble sont;
165 Nord
166
369 Service de nuit
465 l'Express

L'immeuble est situé entre 2 quartiers très dynamiques;

1) Le centre-ville dans le coin de Guy-Concordia et de
Atwater qui est à 7 mins d'autobus ou 20 mins de marche
vers le sud, il est reconnu pour ses restos asiatiques et
tous les grands magasins de marques
2) Le quartier Côtes-des-Neiges près de la station de Métro
Côte-des-Neiges, à 7 mins d'autobus et 20 mins de marche au
Nord. Ce quartier est très dynamique, beaucoup de petits
commerces/ café / fruiterie/ épicerie dont plusieurs sont
ouverts 24h. Il y a la bibliothèque et le centre culturel
avec des spectacles gratuits. C'est une belle vie de
quartier, très multiculturelle et diversifiée.

La proximité de l'hôpital Général de Montréal et des
prestigieuses universités Concordia et de Montréal en font
une localisation de choix.

Le Mont Royal qui est à deux pas avec ses nombreux
sentiers, le lac des Castors et le Belvédèrere seront les
points forts pour tous les amoureux de nature, été comme
hiver!!

Venez découvrir ce condo unique!!