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4110 Boul. Gaétan Boucher, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5W6    $499,000

Salle familiale

MLS: 25250927
3 2 1973

Description

Cette propriété impeccable offre une configuration fonctionnelle baignée de lumière naturelle, de vastes espaces communs et un sous-sol aménagé avec un espace de vie indépendant. Profitez du confort de 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Très bien entretenue et rénovée à plusieurs reprises au fil des ans, elle possède une grande cour arrière offrant un havre de paix en plein air. Située dans un quartier recherché de Saint-Hubert, elle bénéficie d'un accès facile aux autoroutes, aux écoles, aux parcs et aux centres commerciaux. Une occasion rare à ne pas manquer!


Découvrez cette spacieuse maison, impeccablement
entretenue, située dans un quartier familial de
Saint-Hubert, à Longueuil. Son aménagement fonctionnel et
ses généreux espaces de vie offrent un équilibre parfait
entre confort et commodités.

Points forts de la propriété:

Rez-de-chaussée: Comprend 2 chambres et une salle de bain,
dont une chambre principale. Un espace de vie lumineux et
accueillant, idéal pour savourer son café du matin ou se
détendre en toute saison.

Sous-sol: Entièrement aménagé, il comprend une chambre, une
salle de bain et une salle familiale, parfait pour recevoir
des invités ou créer un espace privé.

Espace extérieur: Profitez des belles journées dans la
grande cour arrière privée, idéale pour les réunions de
famille, le jardinage ou de futurs projets d'aménagement
paysager.

Avantages de l'emplacement:

Situé dans un quartier résidentiel paisible, avec un accès
facile aux autoroutes pour se rendre rapidement au
centre-ville de Montréal.

À proximité des parcs, des écoles, des garderies et des
transports en commun: idéal pour les familles avec enfants.

À quelques minutes en voiture du Quartier DIX30, de Costco,
des épiceries et des restaurants.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette maison
polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de
Saint-Hubert.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
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Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, éclairage, rideaux (aucune garantie légale sur les articles ci-dessus)


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 30.2x27.5 P
La Taille Du Lot 3577.92 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3200 / année
Taxes scolaires (2025) $ 230 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.7 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.5 x 6.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel