408 Rue Notre Dame, Saint-François-du-Lac, QC J0G1M0 $133,900

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

MLS: 27446503

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Description

Idéal entrepreneur: propriété avec immense garage ou entrepôt avec 2eme étage pour bureau, avec un grand stationnement. Située au coeur du village de St-François-du-Lac, dans le Centre-du-Québec. Revenu potentiel considérable, possibilité de duplex accepté par la ville. Grande fenestration en façade, cuisine avec îlot central. Salle de bain refait en 2024 ainsi que les recouvrement de sol. Le panneau électrique et la filage changées en 2024. L'entrée d'eau avec l'égout et l'aqueduc jusqu'à la rue 2024. En plus de faire un autre logement il y a deux entrepôts qui pourraient être d'autres revenus de location. Faite vite!

Le vendeur ne fournit à l'acheteur que le certificat de
localisation préparé par l'arpenteur-géomètre M. Anthony
Dubord DOSSIER # 230098 MINUTE 2957 DATÉ DU 2023-02-21 sur
lequel apparaissent les deux propriétés adjacentes
(188-188a Léveillé et le 408 Notre-Dame).

Inclusions: Luminaires, hotte, chauffe-eau.

Exclusions : Effets locataire

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	72.9x20.2 P
La Taille Du Lot	10845.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1209 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 55 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Bureau à domicile	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Tandem
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel