407 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1V9    $1,219,000

Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides ! Immeuble bien entretenu au fils des années comprenant un spacieux 7 ½ (vacant) et 3 logements 4 ½. Le logement principal offre une thermopompe murale, un foyer au gaz, poêle au gaz, des armoires en chêne et une salle de bain rénovée au sous-sol. Logements lumineux avec deux portes-patio par appartement. Emplacement idéal, à distance de marche du métro Cartier et à proximité de la gare et du métro de la Concorde, Place Bell, des écoles, parcs, cégep, université et commerces. Accès rapide à Montréal par le pont Viau et à l'autoroute 15. Une visite vous charmera !

Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de
Laval-des-Rapides ! Immeuble bien entretenu au fils des
années comprenant un spacieux 7 ½ (vacant) et 3 logements 4
½. Le logement principal offre une thermopompe murale, un
foyer au gaz, poêle au gaz, des armoires en chêne et une
salle de bain rénovée au sous-sol. Logements lumineux avec
deux portes-patio par appartement. Emplacement idéal, à
distance de marche du métro Cartier et à proximité de la
gare et du métro de la Concorde, Place Bell, des écoles,
parcs, cégep, université et commerces. Accès rapide à
Montréal par le pont Viau et à l'autoroute 15. Une visite
vous charmera !

Description plus détaillé:

SUPERBE QUADRUPLEX À LAVAL-DES-RAPIDES -- EMPLACEMENT DE
CHOIX !
Excellente occasion d'investissement dans un secteur
recherché de Laval-des-Rapides ! Situé à seulement 5
minutes de Montréal en voiture, ce quadruplex bénéficie
d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les
services et des transports en commun.

Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant
des logements lumineux grâce à leurs 2 portes-patio et 2
balcons par appartement.

La propriété comprend un spacieux 7 ½ (appartement 2),
offrant beaucoup d'espace et de confort, 3 chambres, avec
thermopompe murale, foyer au gaz, poêle au gaz, armoires en
bois de chêne ainsi qu'une magnifique salle de bain
complètement rénovée au sous-sol, cour arrière une belle
terrasse arrière, 2 stationnements extérieur et un garage.
L'immeuble comprend également trois logements 4 ½.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! À distance de marche du métro
Cartier et à proximité de la gare de train de banlieue de
la Concorde, du métro Concorde, de la Place Bell, écoles
primaires et secondaire, parc, du cégep et de l'université.
Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Viau, ainsi qu'au
Costco, Centre Laval, Carrefour Laval, cinéma, épiceries et
à une multitude de commerces et services.

Que ce soit pour un investisseur ou pour un propriétaire
occupant souhaitant profiter d'un immeuble bien situé,
cette propriété représente une occasion à découvrir !

Une visite vous charmera ! Visites faciles avec un préavis
de 24 heures pour les appartements 2 et 4.

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de
l'intelligence artificielle afin de désencombrer certaines
pièces et d'en épurer la présentation. Ces images sont
fournies à titre illustratif. ***