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407 Rue Émile
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N 1V9
$1,219,000
MLS#
18024606
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1960
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
4899.73 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 9 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$61,968
Description

Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides ! Immeuble bien entretenu au fils des années comprenant un spacieux 7 ½ (vacant) et 3 logements 4 ½. Le logement principal offre une thermopompe murale, un foyer au gaz, poêle au gaz, des armoires en chêne et une salle de bain rénovée au sous-sol. Logements lumineux avec deux portes-patio par appartement. Emplacement idéal, à distance de marche du métro Cartier et à proximité de la gare et du métro de la Concorde, Place Bell, des écoles, parcs, cégep, université et commerces. Accès rapide à Montréal par le pont Viau et à l'autoroute 15. Une visite vous charmera !

Inclusion

Pour l'app 2: réfrigérateur, poêle au gaz, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, meuble en bois encastré dans la petite chambre au RDC, thermopompe mural, foyer au gaz , tous les stores, tous les rideaux, tous les luminaires, télé de la cuisine et support, A/C mobile pour le sous-sol, génératrice de 4K watts, abri tempo double, système d'irrigation, 2 échelles, meuble de téléviseur au sous-sol.

Exclusion

- Effets personnel des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$245,000

Evaluation municipale du batiment

$696,900

Plus d'information

Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides ! Immeuble bien entretenu au fils des années comprenant un spacieux 7 ½ (vacant) et 3 logements 4 ½. Le logement principal offre une thermopompe murale, un foyer au gaz, poêle au gaz, des armoires en chêne et une salle de bain rénovée au sous-sol. Logements lumineux avec deux portes-patio par appartement. Emplacement idéal, à distance de marche du métro Cartier et à proximité de la gare et du métro de la Concorde, Place Bell, des écoles, parcs, cégep, université et commerces. Accès rapide à Montréal par le pont Viau et à l'autoroute 15. Une visite vous charmera !

Description plus détaillé:

SUPERBE QUADRUPLEX À LAVAL-DES-RAPIDES -- EMPLACEMENT DE CHOIX ! Excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides ! Situé à seulement 5 minutes de Montréal en voiture, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services et des transports en commun.

Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant des logements lumineux grâce à leurs 2 portes-patio et 2 balcons par appartement.

La propriété comprend un spacieux 7 ½ (appartement 2), offrant beaucoup d'espace et de confort, 3 chambres, avec thermopompe murale, foyer au gaz, poêle au gaz, armoires en bois de chêne ainsi qu'une magnifique salle de bain complètement rénovée au sous-sol, cour arrière une belle terrasse arrière, 2 stationnements extérieur et un garage. L'immeuble comprend également trois logements 4 ½.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! À distance de marche du métro Cartier et à proximité de la gare de train de banlieue de la Concorde, du métro Concorde, de la Place Bell, écoles primaires et secondaire, parc, du cégep et de l'université. Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Viau, ainsi qu'au Costco, Centre Laval, Carrefour Laval, cinéma, épiceries et à une multitude de commerces et services.

Que ce soit pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immeuble bien situé, cette propriété représente une occasion à découvrir !

Une visite vous charmera ! Visites faciles avec un préavis de 24 heures pour les appartements 2 et 4.

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer certaines pièces et d'en épurer la présentation. Ces images sont fournies à titre illustratif. ***

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Prelart
Salle familiale 24.10 x 20.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 13.0 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.9 x 7.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x36 P
La Taille Du Lot 4899.73 PC
Dépenses
Assurances $ 4981 / année
Déneigement / pelouse $ 1085 / année
Taxes municipales (2026) $ 6862 / année
Taxes scolaires (2026) $ 638 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires Autre, Bois
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Intégré, Simple largeur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Erick Garcia
Erick Garcia

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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