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4059 Rue Aubert
Laval (Fabreville), QC H7R 0B4
$829,000
MLS#
26632650
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2010
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
450.6 MC
Description

Superbe maison sur un grand terrain libre d'aménagement vous attend, une véritable toile vierge pour concrétiser votre projet et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Le tout dans un cadre enchanteur, à deux pas de la nature avec un grand boisé et une rivière à proximité, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour des déplacements simplifiés. Une occasion en or pour qui cherche à investir dans un secteur déjà établi et très recherché.

Inclusion

Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$293,200

Evaluation municipale du batiment

$492,200

Plus d'information

Bienvenue au 4059, rue Aubert, une propriété coup de coeur située dans un secteur familial recherché de Laval. Construite en 2010 et habitée par ses propriétaires depuis, cette maison lumineuse et bien entretenue séduit dès les premiers instants par ses espaces fonctionnels et son terrain de 450,6 m² (40,35 x 11,20 pi).

Au rez-de-chaussée, un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration donne le ton dès l'entrée. La cuisine, dotée d'un généreux espace de rangement, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète cet étage.

L'étage des chambres propose une chambre principale spacieuse ainsi que deux chambres secondaires. La salle de bain principale offre un bain d'angle et une douche séparée, pour un moment de détente au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace familial polyvalent, parfait pour salle de jeu, salle familiale ou aire de détente, une chambre de bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et un espace de rangement additionnel.

À l'extérieur, profitez d'un terrain bien entretenu offrant intimité et fraîcheur. Le garage attaché avec entrée intérieure complète l'ensemble.

Laval offre un mode de vie équilibré entre quiétude résidentielle et proximité des services. Écoles, parcs et commerces à distance de marche ou de courte distance en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers pour se déplacer facilement vers Montréal et la Rive-Nord.

Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 12.3 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.7 x 28.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.11 x 23.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 14.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.9 x 4.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 6.11 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.3 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 18.11 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.98x7.93 M
La Taille Du Lot 450.6 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4657 / année
Taxes scolaires (2026) $ 501 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Alexandre Laroche
Alexandre Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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