1. Le locataire doit fournir une pièce d'identité valide (avec photo), une attestation d'emploi ou d'études, un bulletin de paie de 3 mois et/ou un relevé bancaire, ainsi qu'une vérification de solvabilité (aux frais du locataire) à la satisfaction du locateur.

2. Le locataire devra fournir le bail actuel et consentir à contacter les anciens locateur pour obtenir des références.

3. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire (2 millions de dollars) avant la prise de possession.

4. Le locataire est responsable du paiement des frais d'emménagement (entrée et sortie) et des frais d'administration, le cas échéant.

5. Le locataire doit fournir une confirmation d'ouverture de compte à Hydro-Québec avant la prise de possession.

6. Utiliser et entretenir le bien de manière responsable et avec un soin raisonnable. Le locataire devra obtenir l'autorisation écrite du locateur s'il souhaite peindre ou effectuer toute autre modification au bien.

7. Le locataire doit respecter le règlement intérieur de l'immeuble émis par le syndicat de copropriété. Le locataire est responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect des regles et de la déclaration de copropriété.

8. Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance, et les animaux de compagnie sont interdits pendant toute la durée du bail.

9. Le locataire est responsable du paiement de tous les frais liés à la perte des clés et du porte-clés.

10. Il est interdit de sous-louer ou de transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur. Toute sous-location de courte durée sur Airbnb ou via un service similaire sera considérée comme une rupture de bail. Tout manquement à cette clause peut entraîner la résiliation immédiate du bail.

11. Le locateur se réserve le droit de visiter le logement deux fois par année à des fins d'entretien.

12. En cas de non-renouvellement du bail, le locataire devra honorer toutes les demandes de visite des locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 heures.

13. À la fin du bail, le logement, y compris l'équipement et les installations fournis, doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession. Le locataire devra faire un état des lieux de sortie avec le bailleur. Il est responsable des dommages causés au logement (usure normale).

14. Le locataire est responsable des petits travaux d'entretien du logement (changement des ampoules, débouchage des canalisations si elles sont bouchées, etc.).