396 Rue Calixa Lavallée, Joliette, QC J6E4K8    $499,900

Superbe cottage de 4 chambres avec garage, situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, du Cégep, des parcs et de tous les services. Foyer au gaz, cuisine fonctionnelle avec îlot, planchers de bois et salle de bain moderne avec bain autoporteur et douche indépendante. Grand terrain paysagé, 7 stationnements extérieurs et grenier offrant un excellent potentiel d'aménagement. Toiture refaite en 2021. Accès rapide à l'A-40, idéal pour les navetteurs vers Montréal. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Apprécier ce magnifique cottage de 4 chambres avec garage
au 396 calixa-lavalée Joliette

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ***

4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, idéales pour
accueillir votre famille ou pour créer un bureau à domicile.
Spacieux salon et de grande aire d'entrée
Salle de bain avec bain autoporteur et douche indépendante
Plancher de bois.
Belle cuisine de bois avec ilot
5 stationnements extérieurs idéals pour motoriser ou
entrepreneur

RÉNOVATIONS ***

Toit refait en (2021)

EMPLACEMENT IDÉAL :

Écoles : À quelques minutes, vous trouverez plusieurs
établissements scolaires, parc Parc Arthur Robillard --
Parc de quartier avec aires de jeux, très proche (quelques
minutes à pied).
Services : De nombreux services sont facilement
accessibles, y compris des épiceries, des pharmacies, des
restaurants et des centres commerciaux.
Autoroutes
*Autoroute 40 (Félix-Leclerc)
Accès en environ 10 à 15 minutes
Direction Montréal / Laval à l'ouest
Direction Trois-Rivières / Québec à l'est
C'est l'axe autoroutier principal pour les déplacements
longue distance.
Routes majeures (liaisons rapides)
*Route 158
Relie Joliette à l'A-40
Axe très utilisé pour sortir de la ville
*Route 131
Vers Rawdon, Saint-Jean-de-Matha, Lanaudière
*Route 31
Vers L'Assomption, Laval
En résumé
*Accès rapide et simple à l'A-40
*Excellent pour les navetteurs vers Montréal
*Très bien desservi pour circuler dans Lanaudière

Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux
qui recherchent une habitation clé en main dans un secteur
recherché.

Une visite vous convaincra ! et laissez vous charmer par
cette belle propriété.