3949Z Rue St Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2M4    $599,000

Grand condo commercial de 1363 pieds carrés le 3949 rue Saint-Denis. Situé à l'est de Saint-Denis, il bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les plafonds de 11,4 pieds permettent à l'acheteur d'exercer presque tous types d'activités. Condo commercial indivis avec possibilité de conversion en condo divisé.

Ce sublime emplacement du 3949 Z rue Saint-Denis au coeur
du Plateau Mont-Royal est idéal pour établir un magasin
vitrine pour un commerce.

La propriété possède une terrasse à l'avant de 12 pieds par
42 pieds et deux stationnements couverts inclus à
l'arrière. Les plafonds sont de plus de 11 pieds sont
fraîchement repeint en blanc. Les planchers sont
fraichement refait en bétons polis avec un vernis
commercial en 2022.
Le bâtiment date de 2005 est en structure d'acier assis sur
fondation solide et n'a donc pas de sous-sol.
La terrasse en avant est ensoleillé toute la journée et est
sous un jolie arbre. Aucun escalier est idéal pour une
accessibilité optimale. À découvrir!

Les plafonds de 11.4 pied permettent à l'acheteur d'exercer
pratiquement tous types d'activités.

Condo commercial indivis avec possibilité de conversion en
condominium divise

Le condo comprend:


3949 Saint-Denis - 1363 pied carré d'espace commercial
rénové
Hauteur plafond 11.4 pied


Fondations et planchers en béton coulé. Les poutres en
acier minimisent le besoin de colonnes structurelles.

Grande terrasse avant de près de 500 pied carré

Surface utile de près de 2560 pied carré.

Possibilité de combiner facilement les deux espaces pour
créer un magasin flag ship.

Entre Duluth et l'avenue des Pins.

Condo commercial actuellement indivis avec possibilité de
conversion en condominium divisé. Contactez l'agent
immobilier pour plus de détails.