3922 Av. du Parc La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3M6    $725,000

Condo d'exception directement face au parc Lafontaine, situé dans un immeuble au cachet architectural au coeur du Plateau Mont Royal. La propriété est actuellement divisée en deux unités (un 5½ et un 2½), offrant une flexibilité rare et un important potentiel de reconfiguration, incluant un projet intergénérationnel. Hauts plafonds, belle luminosité et emplacement emblématique font de cette propriété une opportunité unique. À proximité immédiate des écoles, services, meilleurs cafés, restaurants, commerces et transports.

* Condo d'exception face au parc Lafontaine -- Cachet,
espace et potentiel remarquable *

Offrez vous un cadre de vie unique au coeur du Plateau Mont
Royal avec ce condo idéalement situé directement en face du
parc Lafontaine, l'un des espaces verts les plus prisés de
Montréal.
Nichée dans un immeuble à l'architecture exceptionnelle,
cette propriété allie charme, emplacement de choix et
formidable potentiel d'aménagement.

La propriété est actuellement divisée en deux logements
distincts, soit un 5 ½ et un 2 ½, offrant une flexibilité
d'aménagement rare.
Cette configuration ouvre la porte à plusieurs possibilités
: reconversion en une vaste unité principale, optimisation
pour un projet personnalisé ou maintien de la division
selon les besoins de l'acheteur et même un projet
intergénérationnel.
La disposition actuelle avec ses hauts plafonds. sa belle
luminosité naturelle et ses volumes généreux offrent une
base idéale pour créer un intérieur à la hauteur de
l'emplacement exceptionnel.

De votre porte, vous profitez d'un accès direct au parc
Lafontaine, véritable prolongement de votre espace de vie,
été comme hiver.

À proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces de
quartier et transports en commun, cette propriété
représente une occasion rare d'investir dans un emplacement
emblématique, où qualité de vie, cachet et potentiel se
rencontrent.

* Les frais de copropriété comprennent le chauffage ainsi
que l'assurance de la bâtisse *



Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
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de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
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* Le traitement équitable : donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
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