391 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2M2    $1,380,000

Résidence d'exception de 2 083 pi² sur deux étages, ancien duplex magistralement transformé avec une rénovation haut de gamme, tout en préservant son cachet d'origine et ses magnifiques moulures. Volumes généreux, plafonds élevés et luminosité abondante. Offre 3 grandes chambres + espace bureau, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Sous-sol d'environ 6 pieds, idéal pour rangement. Jardin privé avec arbres matures et 2 stationnements. Secteur prisé de Pointe-Saint-Charles, Sud-Ouest, près du centre-ville et des services.

Résidence d'exception entièrement rénovée, où
l'architecture d'époque rencontre une conception
contemporaine soignée. Répartie sur deux étages, cette
propriété offre 3 chambres spacieuses, 1 espace bureau, 2
salles de bains complètes et 1 salle d'eau, dans un
environnement à la fois élégant et intemporel.

Rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, plafonds
élevés et lumière naturelle abondante. Le spectaculaire mur
de briques apparentes, jumelé aux planchers de bois franc,
crée une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

L'aire de vie décloisonnée propose un salon et une salle à
manger raffinés, parfaits pour recevoir avec distinction.
La cuisine, au design épuré et haut de gamme, est équipée
d'armoires intégrées et d'une plaque de cuisson au gaz,
alliant performance et esthétisme. L'accès direct à la cour
arrière prolonge harmonieusement l'espace de réception vers
l'extérieur. Une élégante salle d'eau et un éclairage
exceptionnel complètent ce niveau avec finesse.

Deuxième étage:

Véritable espace de confort, l'étage supérieur propose
trois immenses chambres baignées de lumière. La suite
principale dispose de sa salle de bains attenante, offrant
intimité et raffinement. Un espace bureau adjacent à la
chambre.
Une seconde salle de bains complète dessert les autres
chambres avec fonctionnalité.

Un vaste espace ouvert au centre de l'étage constitue un
lieu idéal pour un bureau à domicile inspirant ou un coin
détente exclusif. Les moulures travaillées et les portes
d'origine magnifiquement préservées témoignent du caractère
authentique de la propriété.

Sous-sol:

Sous-sol d'environ six pieds de hauteur, non aménagé,
offrant un espace de rangement considérable et un potentiel
d'optimisation selon les projets futurs.

Un art de vivre recherché!

Située dans l'un des secteurs les plus convoités du
Sud-Ouest, au coeur de Point-Saint-Charles, cette adresse
combine dynamisme urbain et proximité exceptionnelle avec
la nature.

À quelques minutes du Canal de Lachine, reconnu pour ses
pistes cyclables et ses promenades riveraines, ainsi que du
fleuve Saint-Laurent et de la Plage de Verdun, offrant un
cadre estival incomparable.

La propriété bénéficie également de la proximité du Marché
Atwater, de parcs verdoyants tels que le Parc
Marguerite-Bourgeoys, ainsi que d'une offre complète de
commerces et services incluant le Costco, Super C, Maxi et
IGA.

Accès rapide aux autoroutes 10 et 20, au métro, au REM, aux
transports en commun et aux pistes cyclables, YMCA, écoles
et garderies -- un emplacement stratégique qui incarne
parfaitement l'équilibre entre prestige, qualité de vie et
connectivité.