3715 Rue Bélair, Montréal (Villeray, QC H2A2B2    $669,000

Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années, située à proximité de tous les services, garderies, écoles cégep Rose mont, autoroute 40, métro St Michel etc comportant un 5 1/2 et 2 x 3 1/2.Un seul des trois logements est disponible, une opportunité d'affaires pour investisseurs et propriétaires occupants car dans ce secteur les logements se louent rapidement. Ne ratez pas cette occasion

Rénovations: Recouvrement de plancher du 5 1/2 en 2025,
Toiture en 2025 et preuve de garantie disponible, 3
Chauffe-Eau 2021, 2023 et 2025.Le Rôle d'évaluation et le
certificat de localisation indiquent qu'il y a 3 logements
alors que dans le compte de taxes, on a constaté deux
adresses seulement. La ville a confirmé l'existence des
trois adresses pour cette propriété. Voir la lettre
attachée à la fiche descriptive.

e courtier du vendeur informe tout acheteur potentiel qu'il
représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est
recommandé à l'acheteur en question de se faire représenter
par un courtier de son choix pour éviter les conflits
d'intérêts. Si l'acheteur choisit de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur doit lui accorder un
traitement équitable c'est à dire de l'informer de manière
objective sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, que l'acheteur soit
représenté ou non .Le courtier de l'acheteur doit être
celui qui fait la demande de visite et accompagne
obligatoirement son acheteur