3715 Rue Bélair, Montréal (Villeray, QC H2A2B2 $669,000
Façade
Façade
Stationnement
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Salon
Salon
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Description
Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années, située à proximité de tous les services, garderies, écoles cégep Rose mont, autoroute 40, métro St Michel etc comportant un 5 1/2 et 2 x 3 1/2. Deux trois logements sont disponibles, une opportunité d'affaires pour investisseurs et propriétaires occupants car dans ce secteur les logements se louent rapidement. Ne ratez pas cette occasion
Rénovations: Recouvrement de plancher du 5 1/2 en 2025,
Toiture en 2025 et preuve de garantie disponible, 3
Chauffe-Eau 2021, 2023 et 2025.Le Rôle d'évaluation et le
certificat de localisation indiquent qu'il y a 3 logements
alors que dans le compte de taxes, on a constaté deux
adresses seulement. La ville a confirmé l'existence des
trois adresses pour cette propriété. Voir la lettre
attachée à la fiche descriptive.
Toiture en 2025 et preuve de garantie disponible, 3
Chauffe-Eau 2021, 2023 et 2025.Le Rôle d'évaluation et le
certificat de localisation indiquent qu'il y a 3 logements
alors que dans le compte de taxes, on a constaté deux
adresses seulement. La ville a confirmé l'existence des
trois adresses pour cette propriété. Voir la lettre
attachée à la fiche descriptive.
Inclusions: 3 Chauffe-eau, fixtures
Exclusions : Effets du vendeur
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 16.7x7.77 M |
| La Taille Du Lot | 219.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1750 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 450 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 3.14 x 3.35 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.14 x 3.35 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.14 x 2.57 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3.9 x 3.79 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 4.22 x 3.84 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.9 x 1.29 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 3.84 x 2.29 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |