Intranet
3715 Rue Bélair
Montréal (Villeray, QC H2A 2B2
$669,000
MLS#
28073434
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1954
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
219.8 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$43,800
Description

Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années, située à proximité de tous les services, garderies, écoles cégep Rose mont, autoroute 40, métro St Michel etc comportant un 5 1/2 et 2 x 3 1/2.Un seul des trois logements est disponible, une opportunité d'affaires pour investisseurs et propriétaires occupants car dans ce secteur les logements se louent rapidement. Ne ratez pas cette occasion

Inclusion

3 Chauffe-eau, fixtures

Exclusion

Effets du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$179,000

Evaluation municipale du batiment

$323,700

Plus d'information

Rénovations: Recouvrement de plancher du 5 1/2 en 2025, Toiture en 2025 et preuve de garantie disponible, 3 Chauffe-Eau 2021, 2023 et 2025.Le Rôle d'évaluation et le certificat de localisation indiquent qu'il y a 3 logements alors que dans le compte de taxes, on a constaté deux adresses seulement. La ville a confirmé l'existence des trois adresses pour cette propriété. Voir la lettre attachée à la fiche descriptive.

e courtier du vendeur informe tout acheteur potentiel qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur en question de se faire représenter par un courtier de son choix pour éviter les conflits d'intérêts. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur doit lui accorder un traitement équitable c'est à dire de l'informer de manière objective sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, que l'acheteur soit représenté ou non .Le courtier de l'acheteur doit être celui qui fait la demande de visite et accompagne obligatoirement son acheteur

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 3.14 x 3.35 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.14 x 3.35 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.14 x 2.57 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.9 x 3.79 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 4.22 x 3.84 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.9 x 1.29 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.84 x 2.29 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 16.7x7.77 M
La Taille Du Lot 219.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 1750 / année
Taxes scolaires (2025) $ 450 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Jean Alex Previlon
Jean Alex Previlon

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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