3715 Rue Bélair, Montréal (Villeray, QC H2A2B2 $699,000

Façade

Stationnement

Chambre à coucher

Salon

MLS: 15417598

1	1	1954

Description

Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années, située à proximité de tous les services, garderies, écoles cégep Rose mont, autoroute 40, métro St Michel etc comportant un 5 1/2 et 2 3x1/2. Les 3 logements sont disponibles, une opportunité d'affaires pour investisseurs et propriétaires occupants car dans ce secteur les logements se louent rapidement. Ne ratez pas cette occasion

Rénovations: Recouvrement de plancher du 5 1/2 en 2025,
Toiture en 2018, 3 Chauffe-Eau 2021, 2023 et 2025.Le Rôle
d'évaluation et le certificat de localisation indiquent
qu'il y a 3 logements alors que dans le compte de taxes, on
a constaté deux adresses seulement. La ville a confirmé
l'existence des trois adresses pour cette propriété. Voir
la lettre attachée à la fiche descriptive.

Inclusions: 3 Chauffe-eau, fixtures

Exclusions : Effets du vendeur

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	16.7x7.77 M
La Taille Du Lot	219.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1750 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 450 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel