Intranet
3706 Rue Everett
Montréal (Villeray, QC H2A
$1,249,000
MLS#
18952812
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1956
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
173.1 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$72,000

VISITE LIBRE

dimanche, 20 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

**Visite Libre Dimanche 20 Juillet 2025 14H-16H** Opportunité unique! Occupation double! 4PLEX (1 x 5 1/2 et 3 x 3 1/2)Revenu potentiel de 72000$ annuellement. Propriété idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble réellement clé en main. Rénovations de qualité, au style moderne, offrant une paix d'esprit pour plusieurs années. Située dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services : station de métro Saint-Michel (accessible à pied), parcs et écoles. Une visite s'impose!

Inclusion

selon les baux (3708 et 3710 Rue Everett)

Evaluation municipale du terrain

$136,700

Evaluation municipale du batiment

$439,200

Plus d'information

**Visite Libre Dimanche 20 Juillet 2025 14H-16H**

Opportunité unique! Occupation double! 4PLEX Rénové! Revenu potentiel de 72000$ annuellement. Propriété idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble réellement clé en main. Rénovations de qualité, au style moderne, offrant une paix d'esprit pour plusieurs années. Située dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services : station de métro Saint-Michel (accessible à pied), parcs et écoles.

Cette propriété vous offre une distribution optimale : un 5½ et un 3½ sont disponibles pour l'acheteur , tandis que deux 3½ sont loués au 2e étage avec locataire respectueux et tranquilles (1350$ et 1400$)

L'unité principale, fraîchement rénovée, comprend trois chambres fermées, une cuisine stylée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain moderne avec buanderie intégrée. Les planchers en céramique et en bois, la lumière abondante et la fenestration généreuse créent un espace accueillant et lumineux.

Tous les logements ont été rénovés avec goût, offrant un investissement durable dans un secteur en pleine appréciation.

Rénovations et améliorations 2024--2025 :

Toiture en membrane élastomère (2024)

Entrées électriques pour les 4 logements (2024)

Portes et fenêtres (2024--2025)

Mur arrière en brique (2024)

Rejointoiement de la façade avant (2024)

Balcons, rampes et marches (2024)

Terrassement complet à l'avant (2024)

Cuisines (4 unités) (2024--2025)

Salles de bain (4 unités) (2024--2025)

Installation de laveuse et sécheuse dans chaque unité

Vous cherchez une propriété à revenus exceptionnelle? La voici! Alliez paix d'esprit et rentabilité grâce à cette opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 1.1 x 1.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 12.2x8.23 M
La Taille Du Lot 173.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3787 / année
Taxes scolaires (2025) $ 464 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Roberto Molinaro
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