37 Rue Fontaine, Gatineau (Hull), QC J8Y2B8    $525,000

Découvrez cette magnifique propriété de 1593 pi², méticuleusement entretenue au fil des ans et offrant 4 chambres. Le salon et la s.manger se distinguent par leurs vastes espaces lumineux, agrémentés de planchers en bois franc, tandis que la cuisine, avec son carrelage élégant et sa porte-patio s'ouvrant sur la cour privée, allie fonctionnalité et style. Profitez d'une oasis de tranquillité dans votre cour, mettant en valeur une somptueuse piscine creusée, idéale pour des moments de détente. Située au coeur du centre-ville, dans le secteur Lac des Fées, près des commodités, des hôpitaux, des écoles, Colleges, Université et plus. Faites vite!

* SA LOCATION: Située près du parc de la Gatineau, ainsi
que des écoles primaire et secondaire, d'un collège, du
CEGEP, de l'Université du Québec en Outaouais, environ 15
minutes de l'Université et du Centre-ville d'Ottawa
(Parlement). Cette propriété bénéficie d'un emplacement
idéal dans le secteur prisé du lac des Fées, au coeur du
centre-ville, permettant un accès pratique aux hôpitaux,
des centres commerciaux et aux établissements éducatifs.
Une opportunité à saisir!

* LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Vous trouverez des pièces très
spacieuses, comprenant un salon et une salle à manger avec
de magnifiques planchers en bois franc, un vestibule
accueillant, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une cuisine
élégante avec un revêtement en céramique. De grandes
fenêtres offrent une vue sur la cour clôturée, agrémentée
d'une somptueuse piscine creusée, idéale pour des moments
de détente et de convivialité.

* A L'ÉTAGE: vous découvrirez quatre chambres à coucher,
une salle de bain moderne, ainsi qu'un vaste corridor
baigné de lumière grâce à un puits de lumière, offrant
également une spacieuse penderie pour un rangement
pratique. Cet étage est complété par un accès à une
élégante galerie surplombant la cour arrière, idéale pour
profiter de moments de détente.

* LE SOUS-SOL: Bien que doté de plafonds de 6 pieds, est
judicieusement aménagé avec un élégant revêtement en
céramique. Il comprend une salle de lavage fonctionnelle,
une chambre froide pour le stockage, ainsi qu'un vaste
espace de rangement situé sur un palier, offrant ainsi des
solutions pratiques pour l'organisation de votre espace.

* Anciennement un duplex, cette propriété conserve encore
ses deux compteurs séparés, offrant ainsi de nombreuses
possibilités.

* Ce secteur vous permet d'obtenir des subventions de la
ville pour certaines rénovations. Il est essentiel que
l'acheteur prenne l'initiative de se renseigner auprès de
la municipalité afin de connaître les conditions et les
démarches nécessaires pour bénéficier de ces aides. Cela
pourrait représenter une opportunité financière
significative pour réaliser vos projets de rénovation.

En résumé, cette propriété unique offre une multitude de
possibilités grâce à sa configuration flexible et son
emplacement privilégié. Que vous cherchiez à investir ou à
façonner un espace de vie qui vous ressemble, vous aurez
l'opportunité de réaliser vos projets. Avec ses
caractéristiques distinctives et son potentiel inexploré,
cette maison est une occasion à ne pas manquer. N'attendez
plus pour envisager votre avenir dans cet espace qui allie
confort et opportunité.