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3659 Rue Clark
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X 2S1
$699,000
MLS#
19145788
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
149.4 MC
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0
Description

Condo rénové de plus de 1 600 pi² répartis sur deux niveaux, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse victorienne au sein d'une petite copropriété de type duplex, intime et bien entretenue.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable précieuse et polyvalente, idéale pour une salle familiale,bureau à domicile,espace de télétravail, salle d'entraînement ou des chambres supplémentaires. Une abondance de rangement complète l'ensemble, un avantage rare et recherché dans le secteur. Le jardin à usage exclusif et le patio offrent un mode de vie unique, alliant l'Espace d'une maison au coeur du plateau aux avantages d'un Condo.

Inclusion

Cuisiniere au Gaz, Frigidaire, mirroir salle de bain, tous les luminaires ( Chambres, Salle à manger), laveuse et secheuse.

Exclusion

frigo à vin.

Evaluation municipale du terrain

$217,000

Evaluation municipale du batiment

$405,900

Plus d'information

Les points fort :

-Plus de 1 600 pi² de superficie habitable répartis sur deux niveaux. -Rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande polyvalence. -Jardin à usage exclusif et patio privé, un atout exceptionnel dans le secteur. -Bâtisse victorienne avec mur de briques, planchers en pin. -Petite copropriété de type duplex, intime et bien entretenue. -Propriété rénovée. -Nombreux espaces de rangement.

Emplacement :

Située à proximité immédiate du boulevard Saint-Laurent (« La Main »), la propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de l'un des quartiers les plus dynamique de Montréal. À quelques minutes à pied des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent, des parcs, des écoles, des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques et de tous les services, elle offre un mode de vie urbain où la voiture devient presque superflue. Les amateurs de vie urbaine apprécieront cette proximité avec tout ce que le Plateau-Mont-Royal a à offrir.

Autre infos :

Occupation rapide et flexible. Les visites se font sur Rendez vous, dans les horaires suivantes:

10h00 à 19h00 en semaine et 10h00 à 18h00 en fin de semaine.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
corridor 24.9 x 3.11 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.8 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.6 x 6.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.7 x 6.9 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 13.21x4.89 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2154 / année
Taxes municipales (2026) $ 4028 / année
Taxes scolaires (2026) $ 469 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Armoires Bois
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Samir Oucharef
Samir Oucharef

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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