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3540 Rue Masson
Montréal (Rosemont, QC H1X
$5,300,000
MLS#
12313806
Salles de bain:
0
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
566 MC
Revenus bruts potentiels:
$341,796
Description

Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)

Inclusion

Électroménagers de cuisine dans 22 logements, 8 unités d'air climatisé murales dans la garderie, réservoir d'eau chaude centrale.

Exclusion

Laveuse et sécheuse louées.

Evaluation municipale du terrain

$679,200

Evaluation municipale du batiment

$3,877,000

Plus d'information

Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour la portion exacte de l'espace commercial.

Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements

15 x 3 1/2 3x 41/2 6x 21/2 1 commerciale (Garderie)

-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)

-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10 espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien de l'immeuble et un atelier pour le concierge).

*Améliorations depuis 2010:

-2010: investissement de près de 700 000$ pour l'aménagement complet de la garderie -2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture) -2015: Modernisation des composantes du système de chauffage central au gaz -2010: 25 panneaux électriques remplacés -2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville -2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun

Potentiel d'optimisation énorme.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 566 MC
Dépenses
Assurances $ 7009 / année
Coût d'énergie $ 26139 / année
Taxes municipales (2024) $ 46484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 3659 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Services disponibles Buanderie, Concierge, Système de gicleurs
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
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Jahan Ghaderi
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Jose Luis Solis
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