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3523 Rue Édith
Laval (Fabreville), QC H7P 5T2
$574,500
MLS#
12905153
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
299.7 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1991
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
3224 PC
Description

Située dans le secteur prisé de Fabreville à Laval, cette magnifique maison à étages, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible. La propriété comprend 5 chambres au total, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, avec 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol a également bénéficié d'une rénovation en 2022 avec l'ajout d'une salle de bain complète. À l'extérieur, la maison séduit avec un stationnement refait à neuf et l'installation de pavé uni à l'entrée, ainsi qu'une piscine hors terre parfaite pour les moments de détente.

Inclusion

Accessoirs pour balayeuse centrale, 1 robot et une balayeuse ordinaire pour la piscine, 2 rideaux fait sur mesure (dans la salle de bain principale et au sous-sol), Le chandelier à l'entrée, le chandelier de la cuisine, la lave-vaisselles.

Exclusion

Tous les objects personnels.

Evaluation municipale du terrain

$200,700

Evaluation municipale du batiment

$264,700

Plus d'information

Côté intérieur, de nombreuses rénovations ont été réalisées en 2025, notamment la refonte de la salle de bain principale, le changement des céramiques de la salle à manger, la modernisation des comptoirs et portes de cuisine, ainsi que l'ajout de nouveaux éléments comme la robinetterie, la hotte, les lumières encastrées dans la cuisine et le salon, ainsi qu'un chandelier à l'entrée et des moulures élégantes.

Enfin, l'ajout de 5 thermostats électriques garantit un confort optimal en toutes saisons.

Une opportunité rare à ne pas manquer à Fabreville !

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.3 x 13 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.5 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.10 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 12.8 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 5 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 27x20 P
La Taille Du Lot 3224 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2798 / année
Taxes scolaires (2025) $ 324 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Francky Amousse
Francky Amousse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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