3514 Ch. du Lac Georges, Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0 $699,000

Façade

Vue d'ensemble

Extérieur

Balcon

MLS: 24865678

4	2	1

Description

Bord de l'eau navigable et vue imprenable sur le lac et les montagnes, terrain avec +- 140 pied de frontage sur le lac Georges et accès a 2 autres lacs par bateaux. Chalet en pierre 4 saisons solide et bien isolés, 4 chambres, 3 SDB, situé a proximité de St-Come, St Donat, ZEC Lavigne, Forêt Ouareau, plusieurs centre de ski et tous les sentiers (pédestres, motoneiges, VTT) Terrain intime, les voisins sont éloignés! Aucune location court terme, location accepté 31 jours et +

Le site, le site, le site...
situé à l'extrémité du lac, terrain intime, les voisins
sont éloignés, la vue donne sur le grand lac, aucun voisin
en 2ième rang, vue panoramique sur lac et montagnes,
Les trois lacs connectés sont navigables,

Environnement paisible...

Inclusions: Les électros, meubles, balayeuse centrale avec accessoires, balançoire, foyer extérieur

Exclusions : effet personnel

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x28 P
La Taille Du Lot	1730.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3654 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.2 x 13 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.3 x 11.10 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	11.10 x 6.6 P	2ième étage
Salle d'eau	3.6 x 6.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.2 x 12.9 P	Sous-sol
Salle familiale	22.8 x 16.10 P	Sous-sol
Salle de bains	7.6 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Autre	20 x 5.9 P	2ième étage
Rangement	16.10 x 2.7 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel