3514 Ch. du Lac Georges, Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0 $749,000

Façade

Vue d'ensemble

Extérieur

Balcon

MLS: 24865678

4	2	1

Description

Bord de l'eau navigable et vue imprenable sur le lac et les montagnes, terrain avec +- 140 pied de frontage sur le lac Georges et accès a 2 autres lacs par bateaux. Chalet en pierre 4 saisons bien isolés, 4 chambres, 3 SDB, situé a proximité de St-Come, St Donat, ZEC Lavigne, Forêt Ouareau, plusieurs centre de ski et tous les sentiers (pédestres, motoneiges, VTT) Terrain intime, les voisins sont éloignés! Aucune location court terme

Inclusions: Les électros, meubles, balayeuse centrale avec accessoires, balançoire, foyer extérieur

Exclusions : effet personnel

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x28 P
La Taille Du Lot	1730.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4117 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.2 x 13 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.5 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.3 x 11.10 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	11.10 x 6.6 P	2ième étage
Salle d'eau	3.6 x 6.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.2 x 12.9 P	Sous-sol
Salle familiale	22.8 x 16.10 P	Sous-sol
Salle de bains	7.6 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Autre	20 x 5.9 P	2ième étage
Rangement	16.10 x 2.7 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel