Intranet
3417 Rue Boisclair
Boisbriand, QC J7H 1M3
$649,900
MLS#
28723172
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1992
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
513.5 MC
Description

Coup de coeur à Boisbriand! Ce plain-pied détaché séduit par son aire de vie lumineuse, sa cuisine moderne avec îlot central et ses 5 chambres sur deux niveaux. Deux salles de bain, salle familiale au sous-sol, cour intime avec piscine et spa. Cette maison est pleine de possibilités avec sa deuxième cuisine au sous-sol et son entrée indépendante, parfaite pour un projet intergénérationnel ou un bachelor. Près des écoles, parcs et du Faubourg Boisbriand. Clé en main, énormément de rénovations au fil du temps, il ne manque que vous!

Inclusion

Piscine, spa

Exclusion

Luminaire de la chambre des maîtres

Evaluation municipale du terrain

$243,400

Evaluation municipale du batiment

$345,200

Plus d'information

Bienvenue au 3417 Rue Boisclair, une propriété coup de coeur située dans le secteur recherché de Boisbriand. Ce plain-pied détaché, construit en 1992, repose sur un terrain intime de 5 527,26 pi² et offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.

Dès l'entrée, le hall double hauteur donne une impression d'espace remarquable et met en valeur l'aire de vie ouverte. Les plafonds élevés, la lumière naturelle abondante et l'ambiance actuelle créent une atmosphère accueillante dès les premiers pas.

La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, propose des armoires blanches, un îlot central, un dosseret raffiné et un bel espace pour les repas. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une disposition conviviale et fluide.

Le rez-de-chaussée réunit aussi la chambre principale, une chambre additionnelle et une salle de bain complète. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une finition soignée qui contribuent au confort de tous les jours.

Le sous-sol ajoute beaucoup de polyvalence avec la possibilité d'être utilisé par la famille ou d'en faire un aménagement intergénérationnel comprenant cuisine, salon, chambres et une deuxième salle de bain.

À l'extérieur, la cour privée et clôturée invite à profiter pleinement de la belle saison. On y retrouve une piscine, un spa, une terrasse couverte, un espace repas abrité, une aire de jeux et une borne pour véhicule électrique, dans un environnement propice à la détente et aux rassemblements.

L'emplacement est un autre atout majeur, à proximité de l'École de la Clairière, de l'École du Mai, du parc Évariste-Brosseau, de commerces de quartier, du Faubourg Boisbriand et de la gare de Sainte-Thérèse, à seulement 2,4 km.

Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 17.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.11 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Salon 18.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.3 x 7.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.9 x 10.1 P Sous-sol
Salle à manger 6.3 x 10.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.11 x 13.7 P Sous-sol
Salle de bains 7.7 x 10.7 P Sous-sol
Hall d'entrée 12.11 x 2.3 P Sous-sol
Rangement 5.7 x 13.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.9 x 9.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.11 x 13.3 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.8x9.77 M
La Taille Du Lot 513.5 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3512 / année
Taxes scolaires (2026) $ 388 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Alexandre Laroche
Alexandre Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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