3414 Rue St Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3Z7    $2,900,000

Majestueuse demeure sur la rue Saint-Hubert au cachet incomparable. Façade élégante, détails architecturaux d'époque donnent le ton. À l'intérieur, un spectaculaire escalier en spirale avec fer forgé et poteau tourné vole la vedette. Fenestration surdimensionnée et puits de lumière inondent les espaces. Trois niveaux bien définis : travail, réception et espaces privés. Plafonds élevés, boiseries et ambiance chaleureuse complètent cette propriété unique, idéale pour une clientèle en quête de prestige et de caractère. Une opportunité rare au coeur d'un secteur recherché.

Majestueuse demeure d'exception sur la rue Saint-Hubert.
Dès le premier regard, la façade impose sa prestance et son
raffinement avec une corniche finement détaillée et un
pignon enveloppé de double solin, témoignant d'un
savoir-faire architectural remarquable et contribuant à la
richesse patrimoniale de la ville. Une fontaine encastrée,
véritable signature, accueille avec élégance et apaise dès
les premiers pas vers l'entrée principale. Le vestibule
ouvre sur une résidence aux volumes impressionnants, où
trône un spectaculaire escalier central en spirale, sublimé
par une rampe en bois sculpté avec ses barreaux de fer
forgé et un majestueux poteau tourné en bois. -- une pièce
maîtresse digne des plus belles demeures d'époque. Inspirée
de l'architecture noble du 19e siècle, la propriété se
distingue par une fenestration surdimensionnée, offrant des
ouvertures d'envergure aux proportions d'époque. La lumière
naturelle y circule abondamment, magnifié par un puits de
lumière qui baigne les espaces d'une clarté exceptionnelle
tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose des
espaces polyvalents dédiés au travail et à la réception :
bureau, séjour ou salle de réunion, accompagnés d'une salle
d'eau discrète préservant l'intimité des espaces privés. À
l'arrière, un accès direct aux garages ainsi qu'un escalier
privé complète cet aménagement fonctionnel. Le deuxième
étage est consacré à l'art de vivre et à la convivialité.
On y retrouve de vastes pièces de réception : salle à
manger élégante, séjour raffiné, salle de musique et
cuisine. Les plafonds élevés et les ornements de plâtre
d'une grande finesse témoignent du soin apporté à chaque
détail et signent le caractère unique du lieu. Le parquet
est majoritairement de style Versailles et de
Marie-Antoinette. Le troisième étage accueille les espaces
de repos dans une atmosphère chaleureuse et intime. Les
planchers en larges lattes de pin rappellent le cachet
d'antan. Une fenestration plus discrète, combinée à une
terrasse privée, offre un parfait équilibre entre
luminosité et intimité. Une propriété conçue pour une
clientèle exigeante, où chaque espace invite à créer et
collectionner des moments de vie inoubliables.

RÉNOVATIONS:
Toiture 2020 (bitume et gravier, solins, cols de cygne,
garantie 10 ans).Entrée électrique 400 ampères. Entrée
d'eau 2015.Rénovations majeures 1990 (section avant
refaite).Plomberie cuivre, drains fonte refaits.
Fenestration partielle 2005. Parquets de Versailles et
Marie-Antoinette sur mesure, point de Hongrie, Mosaïque.
Ornements plâtre et de bois style Renaissance. Pré filage
audio. Air climatisés mural 2020. (2X)Terrasse 2000. Drain
de garage.

Localisation:
En Amont de la rue Sherbrooke et à deux pas de la station
de métro. Vous serez au coeur de la ville, à proximité de
toutes les activités artistiques et meilleurs restaurents.