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3414 Rue St Hubert
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L 3Z7
$2,900,000
MLS#
14001552
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
5597 PC
Salles d'eau
3
Année de construction:
1885
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
2855 PC
Description

Majestueuse demeure sur la rue Saint-Hubert au cachet incomparable. Façade élégante, détails architecturaux d'époque donnent le ton. À l'intérieur, un spectaculaire escalier en spirale avec fer forgé et poteau tourné vole la vedette. Fenestration surdimensionnée et puits de lumière inondent les espaces. Trois niveaux bien définis : travail, réception et espaces privés. Plafonds élevés, boiseries et ambiance chaleureuse complètent cette propriété unique, idéale pour une clientèle en quête de prestige et de caractère. Une opportunité rare au coeur d'un secteur recherché.

Evaluation municipale du terrain

$716,000

Evaluation municipale du batiment

$1,432,900

Plus d'information

Majestueuse demeure d'exception sur la rue Saint-Hubert. Dès le premier regard, la façade impose sa prestance et son raffinement avec une corniche finement détaillée et un pignon enveloppé de double solin, témoignant d'un savoir-faire architectural remarquable et contribuant à la richesse patrimoniale de la ville. Une fontaine encastrée, véritable signature, accueille avec élégance et apaise dès les premiers pas vers l'entrée principale. Le vestibule ouvre sur une résidence aux volumes impressionnants, où trône un spectaculaire escalier central en spirale, sublimé par une rampe en bois sculpté avec ses barreaux de fer forgé et un majestueux poteau tourné en bois. -- une pièce maîtresse digne des plus belles demeures d'époque. Inspirée de l'architecture noble du 19e siècle, la propriété se distingue par une fenestration surdimensionnée, offrant des ouvertures d'envergure aux proportions d'époque. La lumière naturelle y circule abondamment, magnifié par un puits de lumière qui baigne les espaces d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents dédiés au travail et à la réception : bureau, séjour ou salle de réunion, accompagnés d'une salle d'eau discrète préservant l'intimité des espaces privés. À l'arrière, un accès direct aux garages ainsi qu'un escalier privé complète cet aménagement fonctionnel. Le deuxième étage est consacré à l'art de vivre et à la convivialité. On y retrouve de vastes pièces de réception : salle à manger élégante, séjour raffiné, salle de musique et cuisine. Les plafonds élevés et les ornements de plâtre d'une grande finesse témoignent du soin apporté à chaque détail et signent le caractère unique du lieu. Le parquet est majoritairement de style Versailles et de Marie-Antoinette. Le troisième étage accueille les espaces de repos dans une atmosphère chaleureuse et intime. Les planchers en larges lattes de pin rappellent le cachet d'antan. Une fenestration plus discrète, combinée à une terrasse privée, offre un parfait équilibre entre luminosité et intimité. Une propriété conçue pour une clientèle exigeante, où chaque espace invite à créer et collectionner des moments de vie inoubliables.

RÉNOVATIONS: Toiture 2020 (bitume et gravier, solins, cols de cygne, garantie 10 ans).Entrée électrique 400 ampères. Entrée d'eau 2015.Rénovations majeures 1990 (section avant refaite).Plomberie cuivre, drains fonte refaits. Fenestration partielle 2005. Parquets de Versailles et Marie-Antoinette sur mesure, point de Hongrie, Mosaïque. Ornements plâtre et de bois style Renaissance. Pré filage audio. Air climatisés mural 2020. (2X)Terrasse 2000. Drain de garage.

Localisation: En Amont de la rue Sherbrooke et à deux pas de la station de métro. Vous serez au coeur de la ville, à proximité de toutes les activités artistiques et meilleurs restaurents.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.9 x 17 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.9 x 20.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bureau à domicile 14.10 x 13.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 12.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.11 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Salon 10.9 x 21.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 15.2 x 10.9 P 2ième étage Parqueterie
Bibliothèque 13.6 x 13.4 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 12.11 x 11.5 P 2ième étage Tuiles
Salle familiale 16.9 x 24.5 P 2ième étage
Salle de bains 9.7 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 21.7 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 18.8 x 10.9 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.3 x 9.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 15.5 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.10 x 13.4 P 3ième étage Céramique
Salle d'eau 6.4 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 108x26 P
La Taille Du Lot 2855 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 12636 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1526 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
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Jean-François Delrue
Jean-François Delrue

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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