3361 Boul. Pie IX, Laval (Duvernay), QC H7C2S5    $1,595,000

Élégante résidence clé en main située dans le prestigieux secteur Val-des-Brises. Offrant des planchers en marbre et des portes en bois massif importées d'Italie, chaque détail reflète la qualité et le raffinement. La cuisine à aire ouverte s'ouvre sur de grandes fenêtres donnant sur une cour privée, aménagée avec piscine moderne creusée et chauffée, fontaine et haie de cèdres matures.La toiture (2018) et la thermopompe ultra silencieuse (2024) assurent confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété haut de gamme propose des espaces lumineux et conviviaux pour recevoir famille et amis

Située à l'entrée du prestigieux secteur Val-des-Brises,
cette résidence d'exception conjugue élégance intemporelle
et confort moderne.

Construite en 2004 et soigneusement entretenue, elle se
démarque par la qualité irréprochable de ses matériaux et
par l'attention constante portée à chaque détail.

Dès l'entrée, les planchers en marbre du rez-de-chaussée et
les portes intérieures en bois plein importées d'Italie
confèrent un raffinement rare. La cuisine à aire ouverte,
entièrement refaite en 2014, est équipée d'un four au gaz
propane et s'harmonise parfaitement au vaste salon
agrémenté d'un foyer électrique encastré et d'un mur de
pierre.

Plus de 60 luminaires encastrés DEL, des fixtures modernes
HAUT DE GAMME et un éclairage de veilleuse intégré créent
une ambiance sophistiquée. Les garde-corps intérieurs en
verre trempé de 12 mm, fabriqués selon les plus hauts
standards québécois, ajoutent une touche de design et de
prestige.

À l'étage, le boudoir a été transformé en chambre vitrée,
ajoutant polyvalence et style. Le sous-sol, complètement
rénové en 2021, offre un vaste espace pouvant accueillir
tous vos projets : salle familiale, gym privé, cinéma
maison ou espace de jeux.

À l'extérieur, la cour ensoleillée est un véritable havre
de détente avec piscine creusée moderne et chauffée, pavé
uni, cabanon, clôture de verre 6 mm et gazebo.

Le système d'arrosage automatique (2018, boîte de contrôle
neuve 2024) assure un entretien simple et efficace. La
toiture en bardeaux (2018, sous garantie), la thermopompe
ultra silencieuse (2024) et la fournaise électrique neuve
(2024) témoignent d'un entretien méticuleux et
d'investissements constants pour assurer confort et
tranquillité d'esprit.

La communauté de Val-des-Brises est reconnue pour son
environnement sécuritaire et familial, avec ses nombreux
parcs, sentiers cyclables et arbres matures.

À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et
axes routiers, vous profitez d'une localisation idéale,
sans trafic ni voisinage encombré grâce à la position
stratégique de la propriété à l'entrée du quartier.

Cette demeure clé en main allie luxe, convivialité et
fonctionnalité. Rare sur le marché, elle vous offre un
style de vie haut de gamme au coeur d'un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite
privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété
unique. Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous
souhaiter la bienvenue à cette magnifique communauté!