Intranet
3361 Boul. Pie IX
Laval (Duvernay), QC H7C
$1,595,000
MLS#
11350584
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2004
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
6340 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 17 août, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Élégante résidence clé en main située dans le prestigieux secteur Val-des-Brises. Offrant des planchers en marbre et des portes en bois massif importées d'Italie, chaque détail reflète la qualité et le raffinement. La cuisine à aire ouverte s'ouvre sur de grandes fenêtres donnant sur une cour privée, aménagée avec piscine moderne creusée et chauffée, fontaine et haie de cèdres matures.La toiture (2018) et la thermopompe ultra silencieuse (2024) assurent confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété haut de gamme propose des espaces lumineux et conviviaux pour recevoir famille et amis

Inclusion

Articles de piscine, Aspirateur central, Chauffe-eau, Électroménagers de cuisine (four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier à vin) Haut-parleurs intégrés au plafond (6) répartis sur 2 zones, Laveuse et sécheuse, Luminaires et lustres, Mobilier de jardin (table, chaises et gazebo) Ouvre-porte de garage, Pompe submersible, Rideaux et stores, Le tout est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Evaluation municipale du terrain

$229,800

Evaluation municipale du batiment

$911,100

Plus d'information

Située à l'entrée du prestigieux secteur Val-des-Brises, cette résidence d'exception conjugue élégance intemporelle et confort moderne.

Construite en 2004 et soigneusement entretenue, elle se démarque par la qualité irréprochable de ses matériaux et par l'attention constante portée à chaque détail.

Dès l'entrée, les planchers en marbre du rez-de-chaussée et les portes intérieures en bois plein importées d'Italie confèrent un raffinement rare. La cuisine à aire ouverte, entièrement refaite en 2014, est équipée d'un four au gaz propane et s'harmonise parfaitement au vaste salon agrémenté d'un foyer électrique encastré et d'un mur de pierre.

Plus de 60 luminaires encastrés DEL, des fixtures modernes HAUT DE GAMME et un éclairage de veilleuse intégré créent une ambiance sophistiquée. Les garde-corps intérieurs en verre trempé de 12 mm, fabriqués selon les plus hauts standards québécois, ajoutent une touche de design et de prestige.

À l'étage, le boudoir a été transformé en chambre vitrée, ajoutant polyvalence et style. Le sous-sol, complètement rénové en 2021, offre un vaste espace pouvant accueillir tous vos projets : salle familiale, gym privé, cinéma maison ou espace de jeux.

À l'extérieur, la cour ensoleillée est un véritable havre de détente avec piscine creusée moderne et chauffée, pavé uni, cabanon, clôture de verre 6 mm et gazebo.

Le système d'arrosage automatique (2018, boîte de contrôle neuve 2024) assure un entretien simple et efficace. La toiture en bardeaux (2018, sous garantie), la thermopompe ultra silencieuse (2024) et la fournaise électrique neuve (2024) témoignent d'un entretien méticuleux et d'investissements constants pour assurer confort et tranquillité d'esprit.

La communauté de Val-des-Brises est reconnue pour son environnement sécuritaire et familial, avec ses nombreux parcs, sentiers cyclables et arbres matures.

À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et axes routiers, vous profitez d'une localisation idéale, sans trafic ni voisinage encombré grâce à la position stratégique de la propriété à l'entrée du quartier.

Cette demeure clé en main allie luxe, convivialité et fonctionnalité. Rare sur le marché, elle vous offre un style de vie haut de gamme au coeur d'un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous souhaiter la bienvenue à cette magnifique communauté!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.0 x 37.0 P Rez-de-chaussée Marbre
Hall d'entrée 8.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 28.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle d'eau 12.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 19.5 x 19.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.0 x 16.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.5 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 8.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 20.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Cave/ chambre froide 7.0 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Autre 7.0 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 17.0 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 28.0 x 17.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 37.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.5 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.2x42 P
La Taille Du Lot 6340 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6459 / année
Taxes scolaires (2025) $ 741 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Allée Autre, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Double largeur ou plus
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Sophia Iannantuono
Sophia Iannantuono

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Fabrizio Sciola
Fabrizio Sciola

Courtier immobilier résidentiel et commercial

    Demande d'information
    Besoin d aide ?