3361 Boul. Pie IX, Laval (Duvernay), QC H7C2S5 $1,635,000

Façade

Salon

Cuisine

MLS: 10554035

5	3	1	2004	4196 PC

Description

Secteur luxueux Val Des Brises sur un tronçon de la rue Pie-IX qui est tranquille. Grande maison conviviale avec 5 chambres à coucher. Grande chambre des maîtres avec haut plafond. 3 SDB + 1 salle d'eau. Grand garage double avec ouvre-porte et tablettes/comptoir/évier inclus. Grande cour ensoleillé avec superbe piscine creusée et fontaine, mobilier de jardin + gazebo inclus. La maison se trouve relativement loin de la rue et peux accueillir 5 voitures sur la devanture + 2 à l'intérieur. Très propre et bien entretenue, entrée avec garde-robe style ''walk-in'', bcp d'espaces de rangement. Possibilité de négocier l'achat de certains meubles

Inclusions: 2 ouvre-portes de garage, chauffe-eau, tous les luminaires et lustres, électroménagers de cuisine (four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier à vin), laveuse-sécheuse, accessoires de piscine, mobilier de jardin et gazebo, rideaux et stores, aspirateur central, 6 haut parleurs intégrés au plafond, pompe submersible LE TOUT SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Exclusions : meuble et effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42.2x42 P
La Taille Du Lot	6340 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6227 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 697 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.0 x 37.0 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Hall d'entrée	8.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	28.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	12.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	19.5 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.0 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	17.5 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	20.0 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	10.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Cave/ chambre froide	7.0 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.0 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.0 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	28.0 x 17.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	37.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.5 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé