Intranet
3315 Route 344
Saint-Placide, QC J0V 2B0
$1,199,000
MLS#
18979070
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1997
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
61685.6 PC
Description

Bord de l'eau sur le Lac des Deux-Montagnes! Propriété offrant accès direct au lac pour embarcation et vue panoramique spectaculaire. Résidence comprenant 5 chambres et une magnifique piscine creusée intérieure chauffée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale. Garage détaché avec grand espace de rangement fenestré à l'étage. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour location à court terme. Non située en zone inondable selon la nouvelle cartographie gouvernementale, un avantage rare dans ce secteur. Détient un permis d'hébergement touristique général

Inclusion

Réfrigérateur/congélateur/four encastré/lave-vaisselle/plaque cuisson/cellier/luminaires/stores/rangements encastrés dans les trois chambres/ouvre porte de garage/thermopompe/échangeur d'air/système intelligent Nest (sonnette, caméra, thermostats)/deux installations recharge VE, adoucisseur d'eau, chauffe-piscine, certains meubles meublants

Exclusion

Supports pour les télévisions et télévisions

Evaluation municipale du terrain

$369,500

Evaluation municipale du batiment

$464,700

Plus d'information

Propriété exceptionnelle située directement en bordure du magnifique Lac des Deux-Montagnes, offrant un cadre de vie unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain intime, cette résidence permet de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur l'eau ainsi que d'un environnement paisible et recherché.

La propriété bénéficie d'un accès direct au lac, permettant aux amateurs de navigation de profiter pleinement des activités nautiques et de partir directement du bord de l'eau en embarcation.

La résidence comprend cinq chambres à coucher, offrant un espace idéal pour la famille ou pour recevoir invités et visiteurs.

L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est sans contredit sa magnifique piscine creusée intérieure chauffée, aménagée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante. Cet espace spectaculaire permet de profiter de la baignade et de moments de détente tout au long de l'année tout en admirant le paysage environnant.

La propriété est actuellement utilisée pour la location à court terme, ce qui représente une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant bénéficier d'un potentiel de revenus tout en profitant d'une résidence au bord de l'eau.

Le garage détaché offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage du garage, on retrouve également un très grand espace de rangement avec fenestration, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins.

À noter également que, selon la nouvelle cartographie gouvernementale des zones inondables, la propriété n'est pas située en zone inondable, ce qui constitue un avantage particulièrement rare et recherché pour une propriété située directement au bord du Lac des Deux-Montagnes.

Cette propriété unique combine emplacement privilégié en bord de l'eau, accès direct au lac, piscine intérieure et potentiel de revenus, créant ainsi une opportunité exceptionnelle.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.8 x 15.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 10.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 12.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 15.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 27.1 x 13.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Autre 55 x 23.2 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 16.6 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.9 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.7 x 8.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 13.1 x 12.5 P AU Céramique
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 84.3x44.1 P
La Taille Du Lot 61685.6 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4491 / année
Taxes scolaires (2026) $ 530 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Revêtements Granulat (agrégat)
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Lucie Mc Clish
Lucie Mc Clish

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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