3304 Rue Mistral, Brossard, QC J4Y2R7    $369,000

NOUVEAUTÉ!!! Spacieuse et lumineuse unité de 1095 pi² située dans un secteur dynamique de Brossard! Profitez d'un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine conviviale. L'unité comprend 2 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle de lavage indépendante et un stationnement extérieur. Emplacement de choix à proximité du REM, du Complexe Nautique de Brossard, du Quartier DIX30, de parcs, d'un parc canin, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, ainsi que des autoroutes 10/30 et du pont Champlain. Plusieurs rénovations au fil des ans. Demandez une visite dès maintenant!

Bienvenue dans ce charmant condo niché dans un
environnement paisible et verdoyant, à distance de marche
du Quartier Dix30! Cette unité lumineuse et bien entretenue
vous offre confort, fonctionnalité et tranquillité, à
proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine moderne et
pratique, refaite en 2013, qui propose de nombreuses
armoires en thermoplastique, un dosseret en céramique et
une disposition bien pensée pour cuisiner avec aisance. Le
vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa
fenestration généreuse, donne accès à un balcon intime
entouré d'arbres matures : un endroit parfait pour savourer
votre café matinal en toute quiétude.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et
vous offriront tout l'espace nécessaire pour une chambre
principale confortable et une pièce secondaire polyvalente
(bureau, chambre d'enfant, etc.). La salle de bain a été
entièrement rénovée en 2018 et comprend une superbe douche
moderne, ajoutant une touche de raffinement à l'espace. Une
salle de lavage indépendante vient bonifier l'aspect
pratique du condo.

Parmi les nombreux travaux effectués : fenêtres remplacées
en 2010, avec thermos refaits entre 2022 et 2024,
chauffe-eau installé en 2023, air climatisé mural ajouté en
2018, et toiture refaite en 2017. Vous pourrez donc
emménager en toute tranquillité.

La copropriété est gérée à l'interne de manière très
professionnelle. Elle bénéficie d'un bon fonds de
prévoyance ainsi que d'un carnet d'entretien à jour.
L'immeuble est bien entretenu et offre plusieurs
stationnements pour visiteurs.

Côté localisation, vous êtes à quelques pas de toutes les
commodités : le Quartier Dix30 avec ses boutiques,
restaurants, cinéma, et activités diverses, sans oublier le
REM et les transports en commun facilitant vos
déplacements. L'accès aux grands axes routiers, notamment
l'autoroute 30, l'autoroute 10 et le pont Champlain, est
rapide et facile.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies,
ainsi que des installations sportives telles qu'aréna,
centre aquatique, terrains de tennis et de soccer se
trouvent à proximité. Les nombreux parcs, un parc canin,
ainsi que des commerces de proximité comme un dépanneur,
une boucherie et un salon de coiffure complètent le tout.

Une occasion en or de vivre dans un secteur dynamique tout
en profitant d'un environnement paisible. À visiter sans
tarder!