Intranet
3288 Rue Du Quesne
Montréal (Mercier, QC H1N
$1,198,000
MLS#
28057643
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1987
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
268 MC
Description

OCCUPATION FLEXIBLE. Découvrez cette propriété exceptionnelle alliant modernité et confort idéalement située à deux pas du métro Cadillac.Offrant trois chambres spacieuses à l'étage,cette maison a bénéficié d'importantes rénovations au fil des ans pour répondre aux exigences d'un mode de vie en tout confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque espace grâce à sa large fenestration.Les planchers de bois haut de gamme installés en 2025 confèrent un style élégant et épuré, tandis que le système de thermopompe mural présent dans chaque pièce garantit un confort optimal, quelle que soit la saison

Inclusion

Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière électrique, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central avec accessoires, stores pôles rideaux tel qu'installé présentement, système d'alarme, Abri double saisonnier pour allée d'auto, partagée avec le voisin à 50%, entreposée chez le Vendeur. Auvents extérieurs ayant besoin de réparation.

Exclusion

Réfrigérateur de la cuisine, laveuse-sécheuse, four micro-ondes.

Evaluation municipale du terrain

$268,000

Evaluation municipale du batiment

$715,800

Plus d'information

À l'étage, une salle de bain entièrement rénovée en 2025 vous invite à la détente avec son design soigné et son ambiance apaisante. Le sous-sol, récemment remis à neuf en 2025 vous offre un vaste espace modulable, parfait pour créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou même un atelier créatif. De plus, une pièce supplémentaire et polyvalente vous permet d'aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. À noter que l'espace du garage intérieur a été transformé en aire habitable. La porte de garage est entièrement fonctionnelle. À l'arrière, une magnifique terrasse extérieure vous invite à savourer des instants de détente en plein air, parfaite pour profiter des beaux jours ou pour organiser des soirées chaleureuses entre amis. Les vastes espaces de rangement présents autant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison comblent parfaitement tous les besoins des occupants et assurent une organisation sans faille.

N'attendez plus pour découvrir cette adresse rare qui conjugue emplacement stratégique, rénovation de qualité et caractéristiques modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par cette propriété qui répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

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Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.10 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.9 x 13.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.7 x 5.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 31.10 x 15.7 P Sous-sol Autre
Autre 11.9 x 11.11 P Sous-sol Autre
Atelier 17.10 x 12.11 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 52x25 P
La Taille Du Lot 268 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3542 / année
Taxes municipales (2025) $ 6639 / année
Taxes scolaires (2024) $ 787 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
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Yves Paquin
Yves Paquin

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