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3100 Boul. Notre Dame, Laval (Chomedey), QC H7V4C1    $439,000

Photo aérienne

Extérieur

Face arrière

Autre

Salon

Hall d'entrée

Autre

Salon

Autre

MLS: 13160260
2 1 2006 100.3 MC

Description

Malgré que l'unité soit au RDC, il est situé à l'arrière de l'immeuble et n'est donc pas au niveau du sol (voir 1e photo), Il vous offre de plus une tranquillité supplémentaire n'étant pas affecté par le bruit du boul. Notre Dame. Spacieux 3½ de 1079 pc avec bureau ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant accueillir jusqu'à 3 sections distinctes, cette propriété séduit par ses planchers en bois naturel et son chaleureux foyer au gaz. Garage et espace de rangement inclus pour un maximum de confort et de praticité. Le tout dans une copropriété située au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la région.


Une occasion à ne pas manquer! Ce magnifique appartement
réunit tout ce que vous recherchez : un emplacement de
choix, une abondante luminosité naturelle, des finitions de
qualité et des commodités essentielles au quotidien.
BOISÉ NOTRE-DAME : Situé au coeur de Laval, à proximité de
tous les services! Cette propriété de grande qualité saura
assurément vous séduire. Très lumineux et bien aménagé, ce
condo offre un espace à aire ouverte, un garage intérieur
et un ascenseur. Vous profiterez également d'un très grand
balcon orienté plein sud, avec suffisamment d'espace pour y
installer un barbecue.

- Immeuble construit en 2006, réputé pour la qualité de sa
construction
- Immeuble bien entretenu et géré par des professionnels
- Excellente isolation acoustique entre les appartements
- Climatisation centrale
- Dispositifs de sécurité : caméras et contrôle d'accès
dans les parties communes et le garage
- Deux ascenseurs, équipés d'un générateur de secours pour
assurer leur fonctionnement en cas de coupure de courant
- Goulotte à ordures à chaque étage
- Places de stationnement réservées aux visiteurs


Inclusions: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, stores et rideaux.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.19x12.29 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5064 / année
Taxes municipales (2026) $ 2789 / année
Taxes scolaires (2025) $ 271 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.91 x 1.52 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.23 x 3.40 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.40 x 2.35 M Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 3.8 x 2.8 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.87 x 2.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 5.25 x 3.33 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.5 x 2.74 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 4.10 x 2.29 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.5 x 2.68 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.59 x 1.75 M Rez-de-chaussée Céramique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Services disponibles Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel