3094 Boul. René Laennec, Laval (Auteuil), QC H7K3X6 $436,999

Façade

Garage

Escalier

Salon

Salle à manger

MLS: 24737537

2	1	2002	1063 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 14 septembre, 2025 | 13:00 - 16:00

Description

très jolie condo situé au 2e étage d'une immeuble avec seulement 5 unités ayant un garage chauffé privé, grand balcon, foyer au gaz , belles divisions et a proximité de l'hopitale Cité de la Santé, piste cyclable, Parc Lausanne, centre communautaire, Jean-Coutu. super C, Maxi, dépanneur, patisserie, parc a chiens, école élémentaire Terry Fox, stationnement disponible pour la visite

******************** infos
supplémentaires***********************

*Cuisine spacieuse ayant un ilot avec beaucoup de rangement
19 portes , 4 tiroirs, coin micro-onde

*Salle de bain , douche séparée 30 X30 pouces et bain
podium en coin 5 pi X 5 pi, lingerie 4 portes

*C.C.P. garde robe double

*Salon foyer ay gaz naturel en coin , très grande fenêtre
7.6 pieds

*panneau électrique a disjoncteurs 100 amp.

*préfilé pour system d'alarme

*aspirateur centrale

*cotisation spéciale a venir 2026 750$ par année payable
375$ en avril et 375$ en septembre

* les frais de condo seront majeuré a 220$ par mois des le
1er janvier 2026, payable a tous les deux mois

Inclusions: stores, fixtures, venilateurs, laveuse et secheuse, lave-vaiselle(non-fonctionel) baleyeuse centrale,ouvre porte garage et manette, climatiseur(défecteux) tapis ext. sur le balcon, échangeur d'aire (2) hotte cuisine, étagere dans le rangement adj. au salon.

Exclusions : cuisinière et frigo, micro onde

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	49.8x23.7 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1789 / année
Frais de copropriété	$ 200 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2400 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2418 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 244 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.0 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 3.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.3 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.0 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	14.0 x 16.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Coin repas	8.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.0 x 7.0 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel